В Ростове снесут старинный доходный дом в Нахичевани

Сити-менеджер Ростова Алексей Логвиненко подписал постановление о признании аварийным и последующем сносе дом на 8-й линии, 50. В здании расположены 12 жилых помещений общей площадью в 583 квадратных метра, следует из документа, опубликованного на сайте администрации.

— Это здание — один из очень хорошо сохранившихся доходных домов с окраин Нахичевани, — рассказал 161.RU краевед Геннадий Крольман. — Двухэтажный фасад выглядел хорошо — когда в последний раз я проходил мимо, то ни одной трещины на нем не увидел, все очень крепко и хорошо смотрится. Судя по книгам оценок, на 1915 год домов владел Дмитрий Савельев.

Общественники включили дом в список зданий, ценных с точки зрения архитектуры или истории еще в 2021 году. Но здание оказалось среди тысячи домов, ценности в которых не увидела компания «Аграф», проектировавшая объединенную охранную зону для исторического центра Ростова, говорит краевед.

— Более того, разработчики вывели здание из охранной зоны — и если раньше там действовали хоть какие-то высотные ограничения, то теперь они сняты. Среди квартала с исторической и современной застройкой в 1–2 этажа может появиться монстр любой высоты, какой только пожелает застройщик, — отметил Крольман.

По другим данным, дом ввели в эксплуатацию в 1927 году. Выходит, он немного не дотянул до ста лет, прежде чем его приговорили к сносу.

Помимо дома на 8-й линии, 50 к сносу также готовят дома по адресам:

• 25-я линия, 26;

• 38-я линия, 6;

• Рельефная, 3;

• Города Волос, 122;

• Лермонтовская, 46;

• Республиканская, 76;

• Токарная, 82/2.

Общественники выступали против последних редакций проекта объединенной охранной зоны Ростова. По словам градозащитников, весной 2022 года разработчики посчитали ценными больше зданий, но часть их исчезла из списка, когда в проект внесли правки. Как считает краевед Геннадий Крольман, нынешний вариант больше отвечает интересам застройщиков, а не города. Полностью ознакомиться с критикой текущей объединенной охранной зоны можно здесь.