В Ростове утвердили градостроительные нормативы: выделят исторический центр и введут новые типы застройки

В Ростове утвердили новые градостроительные нормативы, документ приняли на 19-м заседании гордумы Ростова 20 июня. Благодаря ему в городе выделили центр и историческую часть.

— Предлагается выделить центральную часть города как часть территории, имеющей центральное географическое положение и наиболее [важное] историческое, экономическое, культурное значение. Предлагается выделить исторический центр города как часть территории со сложившейся исторической средой, включающей исторический планировочный каркас, наибольшее количество объектов культурного наследия и ценных объектов историко-градостроительной среды, — пояснил на заседании замглавы администрации по градостроительству и архитектуре Андрей Дикун.

Обновленный документ определяет, сколько соцучреждений должно быть в городе в зависимости от населения. С годами их число должно расти. Например, в 2023 году в детских садах должно быть по 47 мест на тысячу жителей, а к 2035-му — по 55 мест. Что касается школ, то в 2023 году этот показатель должен быть по 106 мест на тысячу человек, а к 2035-му — по 118 мест. А еще документ устанавливает для города минимальное число театров, музеев и других объектов. Он регулирует и обеспеченность города зелеными насаждениями.

В нормативы также заложена площадь участков, выделенных под застройку — в зависимости от назначения будущего строения.

Документ вводит два новых типа жилой застройки: высотная многоквартирная (от 25 этажей) и смешанная многоквартирная (4–25 этажей). А еще предлагается повысить автомобилизацию с 350 машин на тысячу человек до 410.

Прежние нормативы действовали с 2017 года. Новый документ будет работать до 2035 года.

Кроме градостроительных нормативов правила благоустройства в Ростове дополнили понятием «дизайн-код». Сам дизайн-код еще разрабатывают. Ранее мы разбирали, что это значит для нашего города.