На Буденновском на месте дома Чернова построят бизнес-центр — здание снесут

Компания «Новотекс» собирается построить бизнес-центр на Буденновском, 17 — на месте доходного дома Чернова. Об этом сообщает издание «Город N». Вложить в здание планируют 1 миллиард рублей.

Здание не имеет статус памятника архитектуры и не находится в охранной зоне. Управляющий партнер АН «Парус» Максим Хмель рассказал редакции 161.RU, что надстраивать на старое здание что-то новое нельзя, так как это не позволяет нынешний фундамент.

— С точки зрения всех законных моментов его проектировали под снос. Собственно говоря, муссируется информация, что это памятник. Но исторические справки все есть. Это вопрос заранее прорабатывали, изучали — с фотографиями былых лет и аэрофотосъемкой времен Второй мировой. Здание два раза уничтожалось: один раз — белогвардейцами в начале 20-х годов, есть даже фотоматериалы изданий тех лет. Потом его отстроили, но немцы разбомбили. Есть аэрофотосъемка фактически фундаментов, — рассказал Хмель.

По его словам, в справке от БТИ указано, что дом — 1951 года постройки.

— Ничего против истории не имеем. Очень серьезно к вопросу подходили. Было принято решение не нарушать гармонию квартала, то есть полностью в рамках существующей высоты сделать фасадное решение и максимально повторить ритмический ряд окон, соответствующий существующему зданию, но с привнесением каких-то элементов. Но оно всё равно получилось в классическом стиле, — уточнил Хмель.

Он заявил, что, скорее всего, работы будут вестись не в этом году, так как сейчас много других проектов, которые требуют завершения. Разрешение на строительство будет действовать до 2027 года.

— Сейчас здание приносит хороший арендный доход. И офисы полностью заполнены арендаторами. Есть просто понимание, что нужно качественно улучшать объект, но пока что получается только такими методами. Длительно работали над этим проектом. Старались, чтобы город максимально не пострадал, — рассказал Хмель.

По информации «Города N», фасад, выходящий на Буденновский, будет иметь пять этажей, а на Темерницкую — 10. Здание будет представлять собой три соединенных между собой башни разной высоты. В каждой из них будет по два лифта. В здании будет фуд-корт с летними площадками, торговые помещения и офисы. Подземная парковка должна вмещать 200 машин.

В ответе на запрос редакции 161.RU по поводу здания на Буденновском администрация города ответила, что «проектом предполагается воссоздание существующего здания, и в том числе его архитектурный облик». По проекту фасадная архитектура будет основана на сочетании двух основных частей: до четвертого этажа она будет соответствовать характеру сложившейся исторической застройки. В верхней части здания сделают витраж «с густыми вставками».

Активисты движения «Мой фасад» писали в своем телеграм-канале в начале февраля, что здание на Буденновском, 17 никак не защищено от сноса. Они тогда указали, что подали заявку на признание дома Чернова объектом культурного наследия.