Директор «Альянс-М» Владимир Бондаренко: «Компромисс с общественными активистами пока найти не удалось»

31 июля состоится аукцион, на котором должен определиться будущий владелец Парамоновских складов. Согласно данным электронной торговой площадки «Южная торговая система», объект выставляется на продажу как арестованное имущество. Начальная цена – 8,8 млн рублей. Накануне торгов портал 161.ru встретился с Владимиром Бондаренко – директором компании «Альянс-М», арендовавшей памятник на 45 лет, и узнал, как предстоящее событие может повлиять на проект реконструкции Парамоновских складов.

– В связи с чем Парамоновские склады выставлены на продажу и как в этой ситуации будет действовать компания «Альянс-М»?

– Парамоновские склады выставили на аукцион судебные приставы. Сейчас идут разбирательства, касающиеся банкротства «Эксплуатационного предприятия», владеющего памятником. «Альянс-М» уже подал заявку на участие в торгах. Помимо нашей компании в аукционе выразили желание участвовать еще три предприятия. Но что это за игроки и какой у них интерес, мы не знаем. Безусловно, надеемся выиграть. Сейчас снова поднялся шум о том, что историческое здание переходит в частные руки, но в европейских странах очень много примеров, когда памятники истории и культуры находятся в частном владении, и при этом их состояние отличное.

– Недавно Общественный совет при министерстве культуры в очередной раз проголосовал против проекта, представленного «Альянс-М». Какие дальнейшие шаги предпримете вы, как инвестор?

– На суд Общественного совета было представлено уже три проекта. Первые делали московские специалисты – они не учли некоторых нюансов. Но последний проект, сделанный совсем недавно, рассчитан именно на сохранение исторического облика Парамоновских складов. Однако общего языка с общественными активистами пока найти не удалось. Споры возникают из-за каждой детали – цвет кирпича якобы другой, арка не соответствует первозданному виду и т.д. Но нужно понимать, что это всего лишь эскизный проект, которые в дальнейшем будет дорабатываться. Общественники же хотя оставить все в виде руин.

– На ваш взгляд, возможен ли в принципе компромисс с общественными активистами?

– Теоретически, наверно, возможен, но практика показывает, что достичь его очень трудно. Мне показывали альтернативные проекты реконструкции таких памятников, например, в Калуге. Но там площадь заповедника 140 га. На такой большой территории, наверно, можно разместить и мастерские, и этнопарк. У нас площадка гораздо меньше. Где это делать? И потом, мы инвестируем средства, чтобы впоследствии получить прибыль. А все альтернативы, с которыми успели познакомиться, бизнеса не предполагают. Парадоксально, что конфликт с общественниками обострился в тот момент, когда была осушена купальня на Парамоновских складах. Порой мне кажется, что происходит подмена понятий: люди говорят о сохранении исторического памятника, а на деле их больше всего волнует возможность искупаться в родниках.

– Помнится, скандал с купальней действительно был громким. Почему ее убрали?

– Когда компания «Альянс-М» арендовала Парамоновские склады, мы подписали охранные обязательства. Вода разрушала стены и фундамент здания. Был риск, что строения могут просто рухнуть. Нам говорят, что они сто лет стояли и простоят еще столько же, но это не так: проведенная экспертиза свидетельствует об обратном. И второй момент: если кто-нибудь из купальщиков, не дай бог, утонет. Кто за это будет отвечать? Поэтому от купальни пришлось отказаться. Сейчас также идут споры о родниках, которые, по проекту, помещены в трубы, поскольку они били прямо в стены здания. Теперь по закону необходимо предоставить к ним общественный доступ. Сейчас мы обратились к специалистам, которые определят место, где именно будет этот доступ.

– В связи с данными экспертизы и бесконечными спорами о Парамоновских складах проект несколько раз откладывался и видоизменялся. На каком этапе он сейчас, и когда вы планируете закончить работу?

– Это очень сложный вопрос. Первоначально мы планировали просто восстановить стены складов, построить крышу и облагородить прилегающую территорию. Но когда провели экспертизу, стало ясно, что здание находится в аварийном состоянии, и грунт под складами неустойчив. Прежде чем приступать к строительству, необходимо укрепить склон. Для этого необходим проект. Это займет не меньше года. Что касается сметы на строительные работы, то, по нашим расчетам, укрепление склона обойдется как минимум в 300 млн рублей.

– Если вам не удастся выиграть торги, как изменится стратегия «Альянс-М»?

– Если победит другой участник аукциона, будем вести переговоры с ним. Речь может идти либо снова об аренде, либо о совместной реализации проекта. Но пока говорить об этом еще рано.