На всероссийском Форуме ЖКХ – 2015 банк «Центр-инвест» рассказал о своем уникальном опыте кредитования ремонтов многоквартирных домов.
Банк «Центр-инвест» первым в России с момента появления новой системы капремонта многоквартирных домов начал выдавать кредиты ТСЖ на капитальный ремонт дома. С 2009 года банк накопил уникальный опыт, которым готов делиться с региональными и федеральными властями.
Сегодня банк «Центр-инвест» профинансировал уже ремонт 72 многоквартирных домов на общую сумму 86,1 млн рублей, в том числе по новой схеме финансирования капремонта через спецсчета – 17,3 млн рублей на ремонт девяти домов. На рассмотрении еще несколько кредитных заявок.
«Использование кредитных средств для капитального ремонта дома позволяет привлечь внебюджетные источники финансирования ремонтов наравне с обязательными платежами населения, а для жителей положительный эффект достигается за счет досрочного проведения ремонта при тех же затратах», – говорит заместитель председателя правления банка «Центр-инвест» Сергей Смирнов.
Кредиты получают ТСЖ, формирующие фонд капремонта дома на спецсчетах в банках и понимающие выгоду новой системы. Такие ТСЖ берут ответственность за свой дом на себя, делают ремонт уже сейчас, не дожидаясь обесценивания денег, расплачиваясь обычными взносами на капремонт из расчета 6,30 рубля с 1 кв.м. (для Ростовской области). «Центр-инвест» выдает кредит под льготные для заемщиков проценты – 11% годовых.
На Форуме ЖКХ эксперты пришли к мнению, что Ростовская область обладает уникальным опытом работы с ТСЖ, который можно мультиплицировать в масштабах страны, при должном уровне заинтересованности субъектов и реальных шагах по поддержке кредитования капремонтов.
Эксперт банка «Центр-инвест» предложил для обсуждения ряд возможных форм господдержки, которые позволят увеличить объемы привлечения кредитных средств в сферу капремонтов ускоренными темпами. Среди них – механизмы субсидирования процентной ставки по таким кредитам, поручительства гарантийных фондов и возмещение части капитальных затрат при досрочном проведении ремонта.
