31 комментарий к публикации

В Ростове остаются проблемными 30 недостроенных домов

28 февраля 2014, 10:51

Гость

28 февраля 2014, 23:01

Гость

28 февраля 2014, 16:43

Гость

28 февраля 2014, 18:16

Гость

1 марта 2014, 09:11

198602017

28 февраля 2014, 15:22

Дом в пер. Малый, 16-18, который начали строить еще 15 (!!!) лет назад по заказу налоговой полиции (государственный, между прочим, орган), достроить было бы легче всех. Там 40% непроданных квартир. И 5,5 этажей еще с конца 1990-х стоит. Налоговую полицию Президент РФ ликвидировал – и пошло-поехало. Налоговики, судя по косвенным данным, для себя жилье из застройщика выбили (за счет дольщиков, полагаю), а простые люди – да кому они нужны?! Самый лучший в мире мэр, его контора и областная власть не только НЕ ПОМОГЛИ, НО скорее МЕШАЛИ решению проблемы. То заявляли, что дом - самозастрой, а дольщики – юридически никто. Пришлось 4 года судиться, чтобы доказать обратное. То объявляли, что отсутствуют те или иные строительные документы, которые неимоверными усилиями дольщиков все-таки находились. То, прекрасно зная о строительстве, отдали (за красивые ли глаза???) кусок участка под домом коммерсантам. Была компания, предлагавшая на разумных условиях закончить строительство этого дома. Не дали. Когда дольщики за свой счет сделали экспертизу недостроя, согласно которой дом можно достраивать, администрация заказала другую экспертизу, призванную доказать обратное. И уже несколько лет дольщикам мягко, но настойчиво предлагают продать за бесценок свою долю, чтобы закончить строительство дома как нежилого. И как вершина справедливости и благородства – местные власти НЕ ПРИЗНАВАЛИ ДОМ ПРОБЛЕМНЫМ! После неоднократных обращений к Президенту РФ лишь в феврале с.г. дольщики были, наконец, официально зарегистрированы как обманутые. И за всё это надо сказать спасибо?

Гость

28 февраля 2014, 18:08

Гость

28 февраля 2014, 16:14

Гость

28 февраля 2014, 18:06

198602017

28 февраля 2014, 17:22

Гость

1 марта 2014, 09:09

Гость

28 февраля 2014, 18:52

Ну что греха таить? Не знаю, как сейчас, а ведь поначалу застройщики завлекали доверчивых людей сказочно низкими ценами. И умные люди покупались. Свезло тем, кому попались относительно честные застройщики и более или менее вовремя сдали дом, пусть и в стройварианте. А свои стены да крыша над головой помогли ремонт сделать. Другое дело, те дольщики, кому очень не повезло. Годы идут, а на месте стройплощадки пустырь. Это практически тупиковая ситуация. Брали застройщики те дома, где хоть часть, несколько этажей, одна-две секции уже построены.

Гость

5 марта 2014, 20:08

Достраивали те дома, где была степень готовности 80% и выше, причем не за счёт города или области, а за счёт людей и их дополнительных взносов. В редчайших случаях (я знаю один такой) заставили (!!!) достроить генерального инвестора за его счёт, для этого пришлось собрать кучу бумаг, провести непростые суды и реально придавить этого горе-инвестора угрозой расторгнуть все договора по дому и взыскать полмиллиарда рублей (не шутка). То есть вынудили, с помощью не властей, а своих юристов. А город ничем не помог, даже коммуникации бесплатно не подключили. А другие объекты инвесторы возьмут только в случае, если много "пустых" квартир, за счёт которых можно привлечь инвестиции и достроить на этих деньгах. Так что если участок пустой и на нём не висят ДДУ в виде залога, он найдёт своего инвестора, а так - перспектива нулевая. Но по Малому переулку, мы слышали, дом проблемный, с трещинами и подтапливается коллектором (водой) и во время дождей воды по грудь. Как его достраивать? Это ж за бывшей баней, так?

Гость

28 февраля 2014, 20:04

"Достройте дома и дайте людям жить!"- это обращение к парламентам мира? Ведь достраивают, за каждую квартиру бьются. Вон, на Ленина, 81/1 достроили. Человек говорит, без вопросов. От души желаю, чтобы сделали там благоустройство, и чтобы во все проблемные дома наконец вселились люди.

Гость

28 февраля 2014, 22:21

Гость

28 февраля 2014, 13:14

Гость

28 февраля 2014, 13:54

Сколько слез-угроз было со стороны дольщиков. Ну да, одна семья все деньги за квартиру отдали, а другие деятели этажами будущую недвижимость скупали...Искали, где подешевле. Цены ВАНТа изумляли, помню, уже тогда. И наводили на мысль о том, где бывает бесплатный сыр. Ну какое-то количество домов они же построили. У меня знакомые живут в вантовском доме. Все было нормально. А потом кинули всех. Администрация терпеливо занимается проблемой, хотя, по идее, не обязана этого делать. Дай бог чиновникам терпения.

Гость

28 февраля 2014, 14:27

Гость

28 февраля 2014, 14:59

С чего бы дом будённовский 120 был проблемным ? Да, на этом месте хотел строить вант, и даже продал десяток квартир. Но донстрой выкупил этого застройщика вместе с его обязательствами . и теперь там стоят два прекрасных высотных дома . Эти ничего не знают, никуда не ездят и ничего не делают .

Гость

28 февраля 2014, 16:52

Гость

28 февраля 2014, 16:58

И еще. Приезжал 2-3 года депутат Госдумы РФ Хинштейн, его принимали на уровне губернатора. ИТОГИ где? К чему была шумиха? Далее. Хинштейн правильно говорил, что в некоторых домах квартиры продавались по явно заниженной цене. Кто их покупал - наивные ростовчане или умненькие чиновники, которые хотели взять подешевле, будучи уверенными в том, что за счет средств Ростова/правительства РО/государства им достроят-компенсируют?

Гость

28 февраля 2014, 17:03

Гость

28 февраля 2014, 17:06

Гость

28 февраля 2014, 19:09

Гость

28 февраля 2014, 20:47

Что вы несете, какие заниженные цены, какая залява? Хорошо рассуждать думая что все кругом недоразвитые, а кто-то один Д Артаньян. Цены были "норм.", маленькие только для представителей администрации. Говорю, как здесь некоторые утверждают "слегка в теме"-теперь бывший обманутый дольщик ВАНТа Евдокимова 35 Д. А администрация Чернышева, лдно и тоже под копирку: Сейчас еще год и увидим глазами кота Базилио верный путь....И так каждый год. О Хинштейне: он помогает борцам,но не "кухонным".

198602017

28 февраля 2014, 20:57

Реалисту поневоле. Вам не кажется, что решать вопросы горожан – это главная функция мэра? И говорить ему «спасибо» за то, что он, наконец, собирается (только собирается!) это сделать, нет никаких оснований. Кстати сказать, его зам уже подписывал план завершения строительства дома в пер. Малый. Через несколько месяцев зам. сменил место работы, а новый громогласно заявил, что тот план – филькина грамота, и он выполнять его не собирается. Интересно, мэр за действия своих замов отвечает? Есть вопросы очень сложные, а есть те, которые решать почему-то просто не хочется. Дом в пер. Малый – это как раз тот случай, когда НЕ ХОЧЕТСЯ! Почему – вопрос отдельный. Думаю, из-за того, что влиятельный заказчик (налоговая полиция) исчез как таковой, а дом в этом месте – это такой лакомый кусочек, что нельзя не покуситься.

Гость

28 февраля 2014, 20:55

198602017

28 февраля 2014, 21:50

Реалисту поневоле. «ни государство, ни мэр не брали на себя ответственность при вашей покупке»... То есть, по-вашему, дольщики должны были САМИ НАПИСАТЬ ЗАКОНЫ, ЗАЩИЩАЮЩИЕ ОТ МОШЕННИКОВ, САМИ СЛЕДИТЬ ЗА ЗАКОННОСТЬЮ СТРОИТЕЛЬСТВА И ПРОВЕРЯТЬ НАМЕРЕНИЯ И ФИНАНСЫ ЗАСТРОЙЩИКОВ? Государство опомнилось только тогда, когда набралась уже критическая масса обманутых. По стране, насколько я понимаю, больше 100 тыс. чел.! По области тысяч пять. И появился, наконец, ФЗ №214. Хоть какой-то барьер для деляг. Только поздновато это и недостаточно… А мэрия – она тоже «невинна, как цветок»? Это же не дольщики, а мэрия выделяла участки для строительства. Участок выделить – а там трава не расти? И выделять кому ни попадя? А, выделив, не надо контролировать до завершения строительства? А потом годами врать и врать обманутым людям, обещая решить проблему, но ничего не делать фактически! «радуйтесь, что из налогов ростовчан, из налогов РО вам помогают»… Я бы радовался, если бы чиновников, виноватых в самом явлении «обманутый дольщик», заставили по суду достраивать все проблемные дома за их счет. А то получается, что за головотяпство расплачиваются не виновные, а простой люд.

Гость

1 марта 2014, 12:17

Попробуем по-честному. ДАВАЙТЕ, ПОПРОБУЕМ. До ФЗ-214 "дольщик" так или иначе заключал договор с фирмой. Фирма навязывала чаще всего договор типовой, с мин обязательств. Глядя или не глядя, вы его подписывали. Какой Вам нужен закон? Есть Гражданский кодекс РФ. Читайте все о договорах и ответственности сторон. Вы его читали? Не юрист? Привлекали к "прочтению" договора юриста? Лень, денег не нашлось, офис продаж солидный, буклеты с цветными фотками... Понимаю. Но почему теперь мэрия должна потратить время и деньги на вас, а мои и моих соседей интересы побоку? У нас ноль благоустройства возле дома, но крыша есть над головой, мы перетерпим? P.S. Для Вас, уважаемый, может и нужен новый ФЗ - "Гражданин обязан читать договора купли-продажи, условия взятия кредита и пр.". Обратитесь к депутатам Госдумы РФ от своего округа. Может и напишут. А то полгорода ездит на кредитных авто и мин 10-15 % не платят вовремя. Обсчитали-с... Не поняли-с... мелкий шрифт-с... Но вот покричать о пробках, о ливневках - они в первых рядах. А город тратит деньги, в частности, на достройку домов для тех, кто не мог заключить нормальный договор с нормальной фирмой, клюнул как ерш на цветной буклетик с фото дома.

198602017

1 марта 2014, 20:46

Реалисту поневоле. Вы не работаете каким-нибудь чиновником? У них в почете принцип: «Проблема ваша – вы и решайте». Но позвольте спросить, а зачем тогда вообще нужны чиновники? Межигорье себе обустраивать? Теперь конкретно. 15 лет назад, когда начинали строить наш дом, обманутых дольщиков в природе, насколько я понимаю, не было вообще. Мы в области, скорее всего, первые. Так что реальной участи я предугадать не мог в принципе. Дом строился по заказу одной из самых влиятельных организаций страны – ГОСУДАРСТВЕННОЙ налоговой полиции. Лично я сдал деньги (причем обычную на тот момент сумму, а далеко не «халявную»), когда было готово 5,5 этажей (13 лет назад). Со строителями я подписал договор, по которому обязался внести деньги, а они – построить в соответствии с ГОСТами дом и выделить мне квартиру во втором квартале 2001 г. В статье «ответственность сторон» говорилось, что при невыполнении договора спорные вопросы решаются переговорами или через суд. В довершение ко всему сделка осуществлялась через агентство недвижимости, которое «проверяло продавца». В чем была моя беспечность?! В чем вина власти? Прежде чем что-то разрешить, продумайте законы и обеспечьте контроль! Или уж честно предупредите, что дело рискованное, гарантий – никаких. Нет, озаботились только тогда, когда гром грянул. В стране – целый город обманутых (по-моему, тысяч сто)! Они что, все недоумки и халявщики? Не можете решить проблему – признайтесь. Нет, из года в год обещания, обещания, обещания – и никакого практического результата. Кстати сказать, не такое у нас государство, чтобы исключительно по доброй воле благотворительностью заниматься. Признание проблемы - признание вины! В нашем конкретном случае еще хуже. У нас 40% непроданных квартир! 5,5 готовых этажей! Достроить можно было бог знает когда. Даже реальный застройщик был! Но нам же не то что не помогали, нам МЕШАЛИ! Подробно я написал как мешали в комментарии 28.02 в 15.22. Что-то не услышал от Вас ни одного возражения на этот счет.

Гость

28 февраля 2014, 19:07

Гость

28 февраля 2014, 19:15

Кстати, вообще дивлюсь: на мэра тут сто ушат грязи вылили, нет, он опять подставляется: "Мэр города Михаил Чернышев поручил инициировать включение недостроенных домов...". Получится даже на 90 %, 10 его облают. А ежели на 50%?. Ужас. Я ему не сват, не брат, не дочь, но скажу, человек он мужественный. МИНУСУЙТЕ, кто не согласен.