Считается, что рынок жилья в Украине рухнул несколько лет назад, и восстановить прежние объемы современные застройщики пока еще не в силах. Это, между тем, сыграло на руку многим клиентам, мечтающим приобрести квартиры недорого – ведь таких предложений действительно много. Однако купить квартиру в Донецке недорого и быстро не так легко, как может показаться.
Вы уже наверняка видели объявления со смешными ценами на квадратный метр, может даже соблазнились на одно из них. Но не спешите заключать договор с фирмой-застройщиком. Первичка сегодня – рынок коварный, повсюду поджидают сюрпризы, и крайне редко они приятные. Дешевые квартиры на нем имеются, но что это за квартиры. Необходимо не полениться и лично наведаться в офис фирмы, чтобы разобраться в деталях предложения.
Во-первых, далеко не все квартиры в одном доме могут вписываться в одну ценовую категорию. Есть недвижимость подешевле (зависит это от планировки и, конечно, вида из окна), а есть и более дорогие метры. Как правило, застройщики указывают минимальную цену. Самые доступные квартиры служат только приманкой для клиента. Но что выходит на практике? Дешевое жилье разбирают быстро, а менее удачливым (хотя с этим как раз можно поспорить) покупателям остается соглашаться на то, что есть. И ведь соглашаются. На первый взгляд ведь нужно совсем немного доплатить.
Во-вторых, нужно очень внимательно читать договор, часто основная хитрость спрятана именно там. Что за квартиру вы покупаете? Какие отделочные работы там будут произведены? Не получите ли вы голые стены в конце строительства – на самом деле вариант вполне реальный. Так, покупателям сдают недорогие квартиры без обоев и элементарной сантехники. Мы не говорим об элитной или просто хорошей – ее нет вообще. Естественно, для того, чтобы въехать наконец в свою квартиру, вам придется потратить еще определенную сумму, и часто – немаленькую. Но мало кто это учитывает, подписывая документы.
Конечно, не все строительные компании пользуются наивностью или невнимательностью покупателей – есть такие, которые оговаривают условия прямо или ставят реальные цены на хорошее жилье. К сожалению, сегодня в Донецке в целом нормальную квартиру за копейки купить нельзя. Потому нужно быть очень внимательным и серьезно относиться ко всей документации, которая регламентирует ваши отношения с фирмой-застройщиком.
