что-то и правда из текста вполне может быть мошенничество, но только с другой стороны или совместное... как решил банк квартиру реализовывать, так и пошли движения по ее выводу из имущества должника. а квартирка ничего так - центр города, 11 миллионов - есть за что биться
Гость
24 мая 2012, 11:53
И это новость дня?
Гость
24 мая 2012, 13:08
А что, у нас ежедневно квартиры за 11 миллионов дважды продают, и каждый раз по этому факту полиция уже на следующий день возбуждает уголовное дело?
Гость
24 мая 2012, 15:06
Кто так пишет, ничего не понятно :
В донской столице супруге бизнесмена Софье Гусевой приглянулась квартирка в самом центре города, на улице Суворова, в доме 91/2. Помочь с покупкой – а за «семейное гнездышко» просили более 11 миллионов 253 тысячи рублей, – вызвался пасынок Вадим Гусев, сын супруга от первого брака. Сказав, что у него «все схвачено» в одном из коммерческих банков, молодой человек фактически за свои деньги приобрел приглянувшуюся трехкомнатную квартиру на пятом этаже строящегося здания.
«В период с 2005 по 2008 годы мы с мужем, проживая во Владикавказе, собирали деньги для расчета с Вадимом Гусевым и концерном за приобретенную для нас квартиру.
"Т.е. Гусев купил ее в с 2005 по 2008 г., по идеи в этот же период он ее переуступил сельмашбанкУ."
С полной суммой супруги приехали в Ростов-на-Дону 16 марта 2009 года. На следующий день в офисе строительного концерна прошла сделка по переоформлению квартиры в собственность в порядке уступки прав требования. если так ?"Т.е. уже по фактически на заложенное / переуступленное имущество, и Гусев об этом знал, т.е. мошеннические действия на лицо"
Автору:
Тема не раскрыта, вопросов больше ход событий потерян
Гость
24 мая 2012, 15:58
Вы ошиблись. Гусев заключил сделку с ОАО АКБ «Сельмашбанк» 24 ноября 2011 года.
Гость
24 мая 2012, 09:24
Бедные люди, продать все имущество, чтоб купить квартиру в Ростове и так попасть...а полиции стыд и позор.
Гость
24 мая 2012, 14:05
Цитата: "по своей инициативе заключил с ОАО АКБ «Сельмашбанк» договор уступки".
******************************************************
Это уже договор ОТСТУПНОГО.
"Статья 409. Отступное (ГК РФ)
По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением взамен исполнения отступного (уплатой денег, передачей имущества и т.п.). Размер, сроки и порядок предоставления отступного устанавливаются сторонами".
Цитата: "заключил с ОАО АКБ «Сельмашбанк» договор уступки, по которому рассчитался с данным банком проданной мне ранее квартирой".
*******************************************************
Так ПРОДАЛ (это договор купли-продажи недвижимого имущества; данная сделка подлежит обязательной государственной регистрации) Гусев Гусевой квартиру или ПЕРЕДАЛ в порядке уступки прав требования?
Вывод: правомочным собственником был Гусев, и он имел право распоряжаться своей собственностью так, как ему угодно. А вот Гусевой следовало бы обратиться к адвокату либо самостоятельно погрузиться в изучение гражданского законодательства.
Гость
24 мая 2012, 14:05
Цитата: "молодой человек фактически за свои деньги приобрел приглянувшуюся трехкомнатную квартиру на пятом этаже строящегося здания".
************************************
Значит, он вложил СВОИ деньги. И какую часть из 11 млн рублей?
Цитата: "С полной суммой супруги приехали в Ростов-на-Дону 16 марта 2009 года. На следующий день в офисе строительного концерна прошла сделка по переоформлению квартиры в собственность в порядке уступки прав требования".
**********************************************
Такой договор уступки прав требований заключается только при переходе прав кредитора к другому лицу.
"Статья 388. Условия уступки требования (ГК РФ)
1. Уступка требования КРЕДИТОРОМ другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору.
2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника".
Так кто такой Гусев - кредитор?! А Гусева - должник?! Так кто и с кем именно заключил договор уступки требований???? И кому передала Гусева 11 млн рублей?!
При уступке прав требований кредитором другому лицу имущество не отчуждается и не приобретается.
Если имущество было отчуждено и право собственности на него было передано Гусевой, то это право должно подтверждаться свидетельством о государственной регистрации права на недвижимое имущество.
Если Гусевой оно было получено, то каким образом Гусев совершил сделку по отчуждению имущества, которое ему уже не принадлежало? Значит, у Гусевой не было свидетельства о госрегистрации права, а Гусева было.
Гость
24 мая 2012, 10:39
Чистейшей воды гражданско-правовые отношения. Что за мыльные пузыри для неграмотных? Оправдано и огромное желание адвокатов из ООО «Денисов-Аудит» решить вопрос с возбуждением уг.дела. Ведь в гражданско-правовом споре доказательства им самим добывать надо, а перспектив они и сами не видят...
Гость
24 мая 2012, 14:08
Они и есть те, кто вводит Гусеву в заблуждение...
Гость
24 мая 2012, 14:18
Уголовное деяние пытаются некоторые обозвать "гражданско-правовыми отношениями". Что за чушь? Покупательницу не обманули,- её нагло ки-ну-ли-и-ии. И не на копейки, чтобы сюсюкать о "правовых" отношениях, а на 11 мл. рублей, её кровных. За пол-года покупательница наверняка обращалась в различные надзорные органы. Что они ей ответили и почему не приняли никаких мер?
Гость
24 мая 2012, 15:33
Из материала статьи не ясно, было ли у Гусевой свидетельство о государственной регистрации права на момент совершения сделки Гусева с банком. Если было (т.е. собственник - Гусева), то сделка банка с Гусевым ничтожна, так как Гусев собственником не являлся. Однако... вероятнее всего, у Гусева было все в порядке с документами.
Гость
24 мая 2012, 16:27
А если эту историю пересказать простым обывательским языком, то получится следующая версия...
Пасынок взял кредит в банке, вложил свои средства в строительство квартиры. Дом построили, квартиру пасынок получил в собственность. Затем приехала мачеха и дала пасынку определенную сумму рублей с тем, чтобы тот погасил кредит в банке. Однако мачеха не оформляла документы должным образом - все было на честном слове. Мачеха с отцом вселились в квартиру, но собственник, согласно документам, пасынок.
Пасынок деньги у мачехи взял, но кредит не погасил. Куда деньги дел, ему только известно.
А далее пасынок передает квартиру (ведь по документам собственник он) в счет погашения долга банку.
Разумеется, правоохранительные органы не будут заниматься этим делом, так как это дела семейные, а мачеха - лицо дееспособное. Это был ее выбор - доверять НА СЛОВАХ своему родственнику и не оформлять сделки с ним должным образом.
Гость
25 мая 2012, 09:31
Теперь журналисту 161.ру это объяснить надо
Гость
24 мая 2012, 16:55
Цитата: "Женщина обратилась в Кировский суд Ростова с иском об освобождении квартиры от ареста".
Вопрос: с квартиры сняли арест или нет? Если Гусев проводил сделку с банком в момент ее обременения (наличие ареста), то эта сделка ПРОТИВОЗАКОННА, а значит, ничтожна. Это раз.
Далее... на единственное жилье должника, согласно ГПК РФ, взыскание не может быть обращено. Это два.
"ГПК РФ, статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание".
Гость
24 мая 2012, 17:40
*****Если Гусев проводил сделку с банком в момент обременения КВАРТИРЫ (наличие ареста), то эта сделка ПРОТИВОЗАКОННА, а значит, ничтожна.
Гость
24 мая 2012, 15:50
Цитата: "Председатель правления ОАО АКБ «Сельмашбанк» Вадим Хлус от комментариев в разговоре с корреспондентом 161.ru по телефону отказался, однако назвал все заявления Софьи Гусевой неправдой и сообщил о готовности предоставить документацию по конфликту при личной встрече".
Пусть покажет В. Хлус корреспонденту копию документа (свидетельство о госрегистрации права, выданное на имя Гусева), на основании которого банк заключил сделку с Гусевым в качестве собственника квартиры. Интересно, какой же ИМЕННО договор подписали Гусев и банк между собой - договор уступки права требования кредитором другому лицу (продажа долга) или соглашение об отступном (прекращение долговых обязательств)?
Гость
24 мая 2012, 15:52
Бардак. Ясно, что женщину кинули. Банк решил просто, пока квартира есть-надо её забрать. А то с Гусева кредит вряд ли получишь.
Я так поняла, что Гусев в банке взял кредит, а расплачиваться с банком деньгами Гусевой не пожелал.
Гость
25 июня 2012, 16:22
Совершенно очевидно, раз гусев продал одну и ту же квартиру дважды сначала своей мачехе, а потом и банку (т.е. дважды положил в свой карман 11 миллионов) то он МОШЕННИК. Именно классический мошенник в уголовном смысле этого слова. И нужно быть просто дураком, чтобы расценивать его действия по иному. НО полицейские могут возбуждать дела по мошенничеству мобильных телефонов стоимостью от 3 000 руб, а такой жирный густь как ГУСЕВ не только до сих пор на свободе, но даже не подозреваемый по уголовному делу.
А менты хороши - полгода жертва бьется как рыба об лед, а ни уголовного дела, ни постановления об его отказе, хотя для принятия такого решения по закону им отведено ТРОЕ СУТОК. Это просто ростовское хамство и полицейский БЕСПРЕДЕЛ,
Гость
24 мая 2012, 11:29
Умничать в суде будешь, когда его в очередной раз снова проиграешь...
Гость
24 мая 2012, 14:22
Не нравятся комментарии читателей? Так и не выносите свою весьма пикантную историю на всеобщее обсуждение.
Сейчас+4°C
облачно, небольшие дожди
ощущается как 0
0 м/c,
755мм 100%Не полицейское дело