«Это должно зайти»: в Таганроге хотят отдать участок на берегу моря под застройку

В Ростовской области планируется отдать инвестору большой участок на берегу Азовского моря в Таганроге под комплексное развитие (КРТ). Об этом на заседании правительства региона сообщила глава города Светлана Камбулова. Впервые в Ростовской области речь идёт о строительстве не столько жилья, сколько объектов для туризма.

161.RU Камбулова пояснила, что площадка под комплексное развитие находится в примерных границах от Зала борьбы имени братьев Самургашевых до апарт-отеля «Кристалл» (Адмирала Крюйса, 6-3 — Адмирала Крюйса, 28а). Таким образом планируется соединить имеющиеся туристические и спортивные объекты с пляжами.

«Это как продолжение набережной. Если у нас удастся этот проект реализовать через комплексное развитие территории, то муниципалитет как инициатор сможет заложить условие, что там должны быть построены и объекты коллективного размещения», — рассказала Камбулова.

Она добавила, что инвестор должен будет строить как жильё и апартаменты, так и объекты социальной сферы и отдыха.

«Мы пока определили общие направления движения по проекту. Конкретика будет появляться по мере детальной проработки», — рассказала Камбулова в беседе с 161.RU.

По мнению министра строительства Ростовской области Сергея Куца, участок на Адмирала Крюйса — единственная площадка под КРТ в Таганроге, которая «может полететь». Заниматься подготовкой проекта вместе с администрацией города будет «Региональная корпорация развития», которая ранее стала единым оператором проектов КРТ в регионе.

«Мне кажется проект будет удачным. Другие территории Таганрога использовать проблематично. Там больше подойдёт реновация, потому что надо сносить. Учитывая стоимость квадратного метра жилья в Таганроге, единственный проект, который может иметь быстрое продолжение — это Адмирала Крюйса. Главное — найти инвестора», — говорит Куц.

По его словам, сейчас минстрой готовит документы для согласования идеи на федеральном уровне. Также начата «упаковка» всей задумки в инвестиционное предложение. Помимо жилья и апартаментов, инвестора попросят построить новую пляжную зону.

Врио губернатора Ростовской области Юрий Слюсарь идею одобрил:

«Я думаю, что это должно зайти»

Это не первый проект КРТ, который планируется реализовать в Таганроге. Осенью 2024 года разыграли с торгов договор комплексного развития не застроенной территории в границах улиц Транспортная, 2-я Советская, Калинина и Чехова (около трех гектаров). Участник торгов был один — ростовский концерн «Единство».

Согласно условиям администрации Таганрога, площадь застройки жильём на этом участке должна быть не более 12 500 квадратных метров на гектар. Инвестор должен построить социальные объекты и зоны отдыха. Предельный срок застройки участка — май 2028 года.

За пределами Ростова новый жилой район по принципу КРТ хотят построить также власти Волгодонска. 161.RU писал о торгах на право застроить 53,4 гектара на берегу Цимлянского водохранилища.