Что известно о столичной компании, купившей гостиницу «Московская» в Ростове

Столичная компания «Астарнион» купила здание гостиницы «Московской» на Большой Садовой, 62. Прежний собственник Татьяна Шишкина заявила, что актив ей не нужен. Объект культурного наследия в центре Ростова ждет реставрации много лет, и теперь сроки, очевидно, снова оттянут, — нужно продлить охранное обязательство. Ведущий корреспондент 161.RU Марина Гаричян рассказывает, какими проектами прославился крупный девелопер, связанный с новым собственником «Московской». Владельцы «Астарниона», зарегистрированного в декабре 2023 года, — Павел Тё (80%) и Валентина Становова (20%). Они занимают посты председателя совета директоров и председателя правления в холдинге Capital Group. В числе проектов девелопера, как говорится на официальном сайте, «технологичные здания высотой до 445 метров, а также 50 тысяч квадратных метров объектов культурного наследия в реставрации». В Москве они построили более 20 жилых комплексов, от типовых до элитных. Учредитель «Астарниона» — компания «Велна», она специализируется на консультировании по вопросам коммерческой деятельности и управления. Убыток «Велны» по итогам прошлого года составил 351 миллион рублей. В качестве примера высотного ЖК — 78-этажный Capital Towers на Краснопресненской набережной. Три башни рядом с «Москва-Сити» рассчитаны на 837 квартир. Их сдали в эксплуатацию в мае 2023 года. Еще один крупный проект Capital Group — 85-этажная башня «Око» в составе делового комплекса «Москва-Сити». Там почти 600 апартаментов. Девелопер Capital Group занимается проектами, в состав которых входят памятники архитектуры. Среди них, например, жилой комплекс «Бадаевский», где под реставрацию попали первый и третий корпуса бывшего пивоваренного завода, а второй корпус по инициативе инвестора восстанавливают по историческим чертежам. — Перед разработчиками стояла задача, которая может показаться невыполнимой. Нужно было восстановить архитектурный ансамбль завода, оставив его видимым со стороны набережной, и при этом создать на территории новое жилье и общественные пространства, — говорится на сайте проекта. Элитный жилой комплекс находится на Кутузовском проспекте. Ход строительства на фото ниже запечатлели в июле этого года. — В 2019 году за переосмысление территории берется Capital Group. Историческое наследие сохраняется, но дополняется свежими функциями и смыслами. Современная часть комплекса будто парит над исторической, которая сохраняет самостоятельность, восстанавливается и получает роль общественного пространства, — говорят авторы проекта. Почти десять лет назад Capital Group приобрела права на строительство многофункционального комплекса на участке в три гектара на Софийской набережной на «Золотом острове» за 10 миллиардов рублей в марте 2015 года. На этой территории задумали строить малоэтажный многофункциональный комплекс в 37 тысяч квадратных метров с бутик-отелем, жильем и офисами под представительства российских и международных компаний. Инвестиции в реализацию проекта еще тогда оценивали в 25-30 миллиардов рублей. В декабре 2023 года заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев отчитался, что два здания XIX-ХХ веков недалеко от Кремля — объекты культурного наследия — отреставрированы за счет инвестора во время строительства ЖК «Золотой». Исторические здания общей площадью 2,8 тысячи квадратных метров сдали после реставрации и приспособления к современному использованию. Речь идет о доходном доме А. Н. Виноградова начала XIX века архитектора В. Н. Карнеева и доходном доме конца XIX века, построенному по проекту архитектора И. И. Ситникова. В зданиях восстановили кровли, внутри строений установили современное инженерное оборудование — системы отопления, вентиляции и кондиционирования, также появились лифты. Как отметил чиновник, Capital Group восстановили перекрытия между этажами и внутренние лестничные клетки, полностью отреставрировал фасады, в том числе декор — белокаменные карнизы, цоколь из натурального камня, тянутые штукатурные элементы, наличники и сандрики. В этом году холдинг Capital Group объединился с Alias Group для совместной реализации проектов в сфере недвижимости, создав компанию «Капитал Альянс». В общий портфель уже попали проекты на проспекте Вернадского, на улице Зорге и во 2-м Вражском переулке в Москве. Ростовчанам «Элиас Групп» стал известен после того, как его владелец Борис Юнанов — по совместительству депутат кубанского Заксобрания — стал собственником ростовского ипподрома. В холдинг входит компания «Неометрия», крупный федеральный девелопер. Кроме объектов в Краснодарском крае, «Неометрия» строит дома и в Ростове, например, клубный дом «Вместе» на улице 339-й Стрелковой Дивизии и ЖК «1799» на проспекте Сиверса. Инвестиционную компанию «Элиас Групп» основали в 2021 году в Краснодаре. Борис Юнанов — ее единственный владелец. Руководит холдингом Надежда Барачина. В 2023 году выручка «Элиас Групп» составила 14,1 миллиона рублей, чистый убыток — 495 миллионов. В 2023 году Capital Group получила благодарность Национального комитета Международного совета по сохранению памятников и достопримечательностей мест (НК ИКОМОС, Россия) — «за активную деятельность по сохранению памятников истории и культуры».