«Проект точно будем доводить до конца»: почти десять лет строят ТЦ на Северном — почему так долго?

Уже девять лет на Северном в Ростове строится торговый комплекс компании «Донские зори». Многоэтажная торговая площадка растет рядом с Северным рынком и станет его прямым продолжением. Корреспондент 161.RU узнал у директора компании Геннадия Николаева, почему стройка так сильно затянулась и что ждет площадку в будущем.

— Торговый центр увязан с рынком в едином комплексе, он его дополняет. Строительство затянулось из-за коммуникаций — рядом расположена подстанция «Россетей» Р-10. Пришлось выносить большое количество кабелей, возиться с ними — просто много времени ушло на то, чтобы освободить площадку для строительства, — сказал Николаев.

Другая причина таких сроков строительства — финансовая часть. Компания решила строить комплекс за счет собственных средств. Да, будь открыта кредитная линия, стройка бы завершилась быстрее. Но в текущих условиях, при действующей высокой процентной ставке в компании решили не брать кредитную линию.

— Вы знаете, ситуация в торговле после ковида сильно поменялась — все стало иначе. Торговля поделена на офлайн и онлайн. Мы были и остаемся в «лагере офлайна», но этот лагерь, к сожалению, сейчас проигрывает. Тяжело конкурировать с маркетплейсами, и сейчас мы задумываемся: «А что будем делать дальше?». Да, мы не можем рассчитывать на большую прибыль, но проект точно будем доводить до конца, — сказал Николаев.

На паспорте объекта указано, что ТЦ закончат в третьем квартале 2025 года. Строить его начали 2015-м.

При этом в 2017 году «Донские зори» рассчитывали закрыть стройку к 2020-му. Тогда проект оценивали в 550-600 миллионов рублей. По итогам строительства у комплекса будет восемь этажей. Первые три отдадут под рынок, следующие три для автостоянки, а верхние — для фудкортов, детских развлекательных центров, спортивных площадок.