Суд признал самозастроем и потребовал снести автосалон «Лада» на Таганрогской в Ростове

Официальному дилеру автомобильного бренда Lada в Ростове-на-Дону компании «Авто-ревю» не удалось обжаловать в суде решение местного департамента архитектуры и градостроительства о сносе здания автосалона Lada, расположенного на улице Таганрогской в Ростове. Чиновники считают, что оно было построено незаконно. Предприниматели намерены обратиться в Верховный суд РФ.

Как следует из материалов суда, здание было построено в 2007 году предпринимателями Александром Пятковым и Маркаром Хаймахяном. Участок земли площадью 747 квадратных метров предназначен для садоводческих работ, поэтому объект был зарегистрирован как жилая недвижимость. Впоследствии владельцы добились разрешения на использование земли для размещения автосалона, при этом площадь участка на данный момент увеличилась до 1,8 тысяч кв. м.

Спустя 10 лет чиновники обратили внимание на автосалон и через суд потребовали снести самозастрой. Иск был удовлетворен, а поданная недавно апелляция — отклонена.

— Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционных жалоб, выслушав представителей департамента и администрации, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что решение суда первой инстанции подлежит оставлению без изменения, — говорится в решении суда.

На стороне владельцев автосалона выступили также представители банка «Кубань-Кредит», у которого это здание находится в залоге по договору ипотеки. Однако аргумент не подействовал на судей.

— Самовольная постройка не является легальным объектом недвижимости, в связи с чем не может участвовать в гражданском обороте, в том числе являться предметом договора ипотеки, — говорится в постановлении.

Предприниматели намерены обжаловать решение в Верховном суде РФ.