Приступ сознательности

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) вновь привлекает к себе внимание общественности. Против него возбудила уголовное дело Федеральная антимонопольная служба России. По версии следствия, в агентстве налицо нарушения закона «О защите конкуренции» в части запрета на установление тарифов. Контролеры усмотрели в действиях игроков рынка ценовой сговор. Под разбирательство уже попали сами АИЖК и еще 45 страховщиков. В списки неблагонадежных, по данным издания «РБК daily», попали такие гиганты как СОГАЗ, РОСНО, Ингосстрах, Росгосстрах и страховая группа «Уралсиб».

В то же время, в пресс-центре ФАС 161.ru рассказали, что случай с АИЖК необычный. «Все потому, что агентство добровольно обратилось в антимонопольную службу с указанием на то, что его соглашения со страховщиками содержали положения, которые ограничивают конкуренцию. Поводом для начала расследования стало то, что АИЖК при заключении договоров со страховщиками прописывало условие, согласно которому совокупный базовый тариф на страхование залога, жизни и трудоспособности заемщика не должен превышать полутора процентов от стоимости залога», – сообщила глава управления контроля финансовых рынков ФАС Юлия Бондарева.

В пресс-центре АИЖК с надеждой в голосе завили, что после добровольной явки агентства в ФАС, оно вправе рассчитывать на не слишком жесткое решение антимонопольного ведомства. Законодатель правил игры на ипотечном рынке АИЖК заверяет антимонопольщиков, что впоследствии на фоне общего улучшения ситуации на кредитных рынках оно вполне может отказаться от таких ограничений. Вслед за АИЖК еще 23 из 35-ти страховые организации, аккредитованных в агентстве, также уведомили ФАС о своем отказе в дальнейшем участвовать договорах, которые ограничивают конкуренцию.

По словам экспертов, добровольно явившись в ФАС, АИЖК и иже с ним рассчитывали воспользоваться программой освобождения от административной ответственности, которая предусмотрена статьей 14.32 КоАП, к тому же в рамках дела особых претензий у ФАС не было. Однако замглавы Федеральной антимонопольной службы Андрей Кашеваров заявил журналистам, что ведомство для начала рассмотрит все аспекты взаимодействия АИЖК и страховщиков, изучит следствие и ограничения на допуск в систему АИЖК через механизм аккредитации. «Освободить исправившегося нарушителя от ответственности ФАС может только в рамках рассмотрения дела», – пояснил Андрей Кашеваров.

Между тем, по мнению аналитиков рынка, действия агентства скорее всего повлекут за собой увеличение ставок его ипотечных кредитов. Понятно, что АИЖК сделает все, чтобы не растерять клиентов. К тому же сейчас, на фоне западного кредитно-ипотечного кризиса, любые попытки дополнительно облегчить жизнь заемщику будут более чем актуальны.

Пока следствие находится на начальном этапе, эксперты спешат сделать предварительные прогнозы развития событий. «Несмотря на то, что к концу года инфляция в России возможно сократится до 13%, потенциал роста ставок по ипотеке в будущем году составит около 15% годовых и выше, – считает главный экономист УК «Финам менеджмент» Александр Осин. – С другой стороны, данное обстоятельство работает в пользу снижения цен на рынке жилья, увеличения эффективности работы девелоперов и застройщиков. Наконец, вероятным с точки зрения ближайших лет представляется увеличение государственных инвестиций в жилищный сектор».