Ипотека «Межгород»

Ипотека, несмотря на отрицательные тенденции рынка, упорно продвигается навстречу клиенту, прирастая новыми услугами. Зачастую при продаже квартиры в одном городе срочно надо купить квартиру в другом. До недавнего времени при этой процедуре потребителю приходилось связываться с посредниками на месте покупки, а иногда самостоятельно совершить несколько поездок, что было сопряжено с массой непредвиденных трат. «КМБ-Банк» решил помочь своим клиентам в этом нелегком вопросе и разработал кредитную схему «Межгород». Она дает возможность с помощью ипотеки облегчить переезд в другой регион, родителям приобрести жилье для детей, которые обучаются в другом городе, а подчас – объединить семью.

Услуга для Южного Федерального новая, непривычная и стала доступна сравнительно недавно. По данным пресс-службы «КМБ-Банка», который входит в группу «Интеза Санпаоло», для удобства клиентов банк изменил условия оформления ипотечного продукта. Теперь можно подавать заявки на получение ипотечного кредита в одном городе, а покупать квартиру – в другом. Обязательным условием является присутствие во втором городе офиса «КМБ-Банка», в котором есть услуга по программе «Ты дома» и схеме «Межгород».

«Основными преимуществами продукта «Ты дома» являются быстрая процедура принятия решения о выдаче кредита, а так же полное сопровождение клиента на всех этапах сделки, – рассказывает 161.ru директор регионального центра «Южный» «КМБ-Банка» Наталья Потапова. – Клиенту предстоит совершить пять простых шагов навстречу своему новому дому. Подать заявку в отделениях «КМБ-Банка», в офисах компаний-партнеров Банка или на сайте Tydoma.ru. После чего получить предварительное и окончательное решение. Потом останется выбрать квартиру, переехать и погасить банковский заем».

Для удобства кредитования уже существуют схемы рассчитанные от трех до тридцати лет. В отличие от других конкурентных программ потребителю предоставляется право досрочного погашения без дополнительных согласований и комиссий. При этом процентная ставка по программе составляет от 9% в долларах и от 10% в рублях, а максимально возможный размер кредита – миллион долларов США или тридцать миллионов рублей.

В то же время в пресс-службе банка нам рассказали , что для получения решения по кредиту необходим минимальный пакет документов. В перечень, собрать который не составляет труда, входят: паспорт гражданина РФ, справка по форме 2НДФЛ или по форме банка, а также копия трудовой книжки или копия бессрочного трудового контракта (в обоих случаях заверенные работодателем).

После получения предварительного согласия банка на предоставления ссуды к списку документов прибавятся:

• Копия свидетельства о временной регистрации по месту пребывания;

• Копия свидетельства о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака (или брачного контракта);

• Копия свидетельства о рождении детей (либо копии паспортов детей в возрасте до 18 лет).

К отбору квартиры банк так же предъявляет свои требования. Их несколько: первое и обязательное – жилье должно находится в городе, где есть представительство банка. На момент продажи квартира не должна находиться в залоге или сдаваться в наем, а также иметь все удобства. В доме, где клиент собирается приобрести будущее жилье, должно быть не менее пяти этажей, а само здание не может быть в списках на капремонт или тем более снос.

Директор департамента розничного бизнеса «КМБ-Банка» Татьяна Жаркова считает, что у программы большое будущее. «При ежегодном миграционном потоке россиян в четыре-пять миллионов. человек, подобная схема ипотечного кредитования очень актуальна. Мы убеждены, что условия продукта «Ты дома» позволят сделать ипотеку еще более привлекательной и нужной, ведь теперь расстояния не имеют никакого значения», – уверена специалист банка.

Однако сторонние эксперты не склонны к столь оптимистичным оценкам, прежде всего из-за недавних заявлений Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). «У подобного проекта бесспорно есть будущее, но прогнозировать ситуацию сейчас сложно, – высказал свою точку зрения аналитик агентства элитного жилья «Топ билд» Алексей Макаров. – После летнего застоя рынок постепенно оживает, однако, боюсь, что высказывания регуляторов рынка уровня АИЖК, смогут снова загнать его в ступор. Сейчас многие из моих коллег в замешательстве, поскольку после заявления Агентства перспективы ипотеки весьма туманны. Думаю, банку не стоит возлагать на услугу «Межгород» очень уж большие надежды, хоть она и привлекательна. Например, если бы мне пришлось в авральном порядке искать жилье, предложение такого уровня рассматривал бы среди первых».

Добавим, что программа «Межгород» и ипотека по программе «Ты дома» уже доступна в 12 городах России (Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Самара, Екатеринбург, Омск, Барнаул, Липецк, Ростов-на-Дону, Красноярск и Владивосток).