Кризис ликвидности: банки подстраховались

«ВТБ 24» поднял максимальный срок ипотечного кредитования до 50 лет и одновременно повысил ставки по ипотечным кредитам. В правлении банка отметили, что новое предложение финансового института адресовано, прежде всего, молодым людям в возрасте до 30 лет. Эксперты полагают, что беспрецедентное для рынка увеличение срока предоставления займа на 20 лет – шаг для финансового института крайне рискованный. Даже если кредиты будут выдаваться очень молодым людям (не старше 30 лет), последние годы платежей придутся уже на пенсионный возраст заемщиков.

Как рассказал корреспонденту 161bank.ru представитель пресс-службы «ВТБ 24» Артем Бочкарев, продление сроков кредитования позволит банку увеличить сумму выдаваемых клиентам займов, снизив при этом размер ежемесячных выплат. «Таким образом возможность решить свои жилищные проблемы получает та часть целевой аудитории, для которой ранее ипотечные продукты были недоступны», – отметил сотрудник пресс-службы.

По его словам, одновременно с увеличением срока кредитования будут повышены и процентные ставки по ипотеке в рублях и иностранной валюте. При этом повышение составит в среднем 0,5%, а по кредитам без первоначального взноса – 1% (ставка по 50-летним займам предусмотрена в размере 13,5%).

«Решение скорректировать процентные ставки по ипотечным продуктам продиктовано ситуацией на международных рынках капитала, увеличением стоимости ресурсов для банков», – объяснил член правления, директор департамента ипотечного кредитования «ВТБ 24» Анатолий Печатников.

Артем Бочкарев, в свою очередь, добавил: «На такой шаг пошли уже многие банки, поскольку стоимость фондирования в связи с мировым кризисом ликвидности возросла». Однако, по словам пресс-секретаря банка, «ВТБ 24» этим своих клиентов не отпугнет. «Наше конкурентное преимущество заключается в том, что мы не прекращаем выдачу кредитов без первоначального взноса, в то время как основные игроки рынка с этим завязали», – отметил он.

«Кредиты на такой длительный срок вряд ли будут пользоваться большой популярностью – основной массе людей достаточно сложно спрогнозировать свое финансовое положение на десятки лет вперед. Можно предположить, что потребителями такой программы могут стать молодые семьи – увеличение срока займа помогает облегчить ежемесячную нагрузку на бюджет, хотя итоговая сумма выплат при этом увеличивается», – прокомментировала заместитель директора департамента продаж инвестиционного банка «КИТ Финанс» Ирина Щеголихина. Она сослалась на данные статистики «КИТ Финанс», согласно которой, средний срок ипотечного кредита в России составляет 15 лет, что, по мнению эксперта, является «наиболее оптимальным вариантом кредитования на сегодняшний день».

Пресс-секретарь «ВТБ 24», в свою очередь, заверил: «Во-первых, мы рассчитываем на то, что большинство ипотечных займов будут погашены досрочно – сегодня средний срок погашения составляет 10 лет. Во-вторых, рассчитываем, что доходы граждан кардинально изменятся и в будущем даже на пенсии клиенты смогут без проблем рассчитываться с банком».