Проект уперся в стену администрации. Почему в Ростове замерло строительство «Гандбол-Арены»

Женский гандбольный клуб «Ростов-Дон» проведет следующий сезон в футбольном манеже училища олимпийского резерва. При этом в городе годами говорят о строительстве «Гандбол-Арены». Возвести площадку планировали на частные деньги, но работы на улице Каяни до сих пор не начались. Корреспондент 161.RU Ренат Дайнутдинов выяснил, что мешает реализации проекта.

Берег левый — берег правый

Изначально арену на 4,5 тысячи зрителей собирались построить на Левом берегу — как часть спортивного кластера. В 2017 году «Эксперт Юг» писал, что «Группа Агроком» Ивана Саввиди планировала инвестировать в проект почти миллиард рублей.

Планировалось, что рядом появится тренировочная база «Ростов-Дона». Арена должна была принимать соревнования по гандболу, мини-футболу, баскетболу, волейболу, бадминтону и концерты. В здании разместились бы магазины, кафе, рестораны и гостиница со спа-центром.

В марте 2018 года губернатор Василий Голубев сказал, что арену начнут строить в следующем году. Это было объяснимо, так как FIFA не позволила бы строить возле футбольного стадиона во время чемпионата мира.

Турнир прошел, иностранные гости уехали из Ростова, а вместе с ними сменила прописку «Гандбол-Арена». В декабре 2018 года место строительства перенесли на улицу Каяни — на место стадиона «Трудовые резервы» («Юность России»).

— Мы вроде бы уже окончательно определились с местом, взвесили все аргументы. Но всё же вместе с инвестором пришли к выводу, что всё-таки это будет «Юность России» на Каяни, — заявил тогдашний сити-менеджер Виталий Кушнарев. — Те два гектара земли в парке «Левобережный», которые были выделены для арены, мы используем для строительства других объектов. Каких — решим позже.

Стройка замерзла

Осенью 2019 года, когда Россия претендовала на проведение чемпионата Европы по гандболу, в числе городов-организаторов был Ростов-на-Дону с бумажной «Гандбол-Ареной». В итоге Россия пролетела мимо континентального первенства, а строительство арены заморозилось.

В декабре того же года появилась информация, что инвестор хочет построить на территории стадиона «Юность» не только «Гандбол-Арену», но и гостиницу. При этом земля якобы досталась структурам Саввиди бесплатно, а секции, в которых занимались дети, закрыли из-за будущей стройки.

— О том, что мы выселили детей. Мы не имеем к этому никакого отношения. Секции были закрыты по причине аварийного состояния зданий, — заявили тогда в «Группе Агроком». — О том, что инвестора обязали строить там стадион и поле, не было никаких обязательств. Это мы предложили построить там «Гандбол-Арену». Комплекс зданий и сооружений, включая футбольное поле, приобретен одной из компаний нашей группы в частную собственность.

Компания тогда предложила европейский вариант спортивно-зрелищного кластера: многофункциональная спортивная арена, на которой можно проводить не только соревнования, но и концерты, форумы, сделать парковые зоны, а также построить гостиничный комплекс.

— Строительство «Гандбол-Арены» решало проблему гандбольного клуба «Ростов-Дон», который получил бы базу для проведения тренировок и соревнований, с другой — мы сможем содержать все объекты после завершения строительства. Но нынешний статус земельного участка не позволяет осуществить подобный проект, — уточнили тогда в «Агрокоме».

В итоге проект «завис». 25 февраля 2020-го новый сити-менеджер Алексей Логвиненко заявил, что компания Ивана Саввиди готова финансировать строительство независимо от места, которое выберут для спорткомплекса.

Окей, стройте

В октябре 2020 года ростовская гордума разрешила построить «Гандбол-Арену» на земельном участке на улице Каяни, 11/108. Для этого изменили правила городской застройки, разрешив возводить там «объекты общественного назначения».

— Кроме гандбольной арены, там построят гостинично-деловой комплекс, в котором будут проживать спортсмены, — отчитывалась администрация.

Но проект завис снова.

«Что это за забор?»

В середине лета 2021 года глава городской думы Зинаида Неярохина возмутилась состоянием стадиона «Трудовые резервы», заявив, что объект ей напоминает «графские развалины». Особенно ее возмутил забор, «находящийся в плачевном состоянии».

Сити-менеджер Логвиненко напомнил коллеге, что земля находится в собственности «Группы Агроком». Он уточнил, что администрация контактирует с компанией по вопросам строительства арены.

— У нас же есть административная комиссия, и надо наказать компанию за то, что она развалила забор и не хочет ставить новый. У вас силы и юридические знания есть, — потребовала Неярохина.

Генеральный директор «Группы Агроком» Сергей Сапотницкий ответил на это, что в свое время городские власти попросили инвестора заняться этим объектом. Когда все проблемы были решены, то выяснилось, что компания не может реализовать инвестпроект, о котором была договоренность, в связи с неясным статусом земли.

— Мы, как инвестор, не получая прибыль, годами несли и несем затраты по объекту — содержим, вывозим городской мусор за свой счет и так далее. Забор, состояние которого сегодня так сильно смутило городские власти, нам не принадлежит. Он не был передан нам ни в аренду, ни в управление. Но мы в очередной раз готовы пойти навстречу городу и демонтировать обветшавшую конструкцию за свои средства, если балансодержатель даст на это добро, — уточнил Сапотницкий.

Он добавил, что считает некорректными и неэтичными подобные публичные высказывания и призвал власти уважать достоинство и права собственников и инвесторов.

«Ростов-Дон» не дождался

Осенью 2022 года начнется реконструкция Дворца спорта, которая обойдется в 1,6 миллиарда рублей. До 2024 года гандбольный клуб «Ростов-Дон» будет играть в футбольном манеже Ростовского училища олимпийского резерва — вмещать он будет три тысячи зрителей.

На пресс-конференции ко Дню физкультурника министр спорта Ростовской области Самвел Аракелян отметил, что строительство «Гандбол-Арены» затянулось. По его словам, администрация Ростова сейчас вносит изменения в план планировки и межевания.

— Со следующего года ничего не будет мешать, чтобы стройка началась. Но сказать, что это точно произойдет, я не могу, так как мы не вкладываем деньги, — заявил он.

Таким образом, появилась еще одна дата строительства «Гандбол-Арены».