«Налаживаем поставки из Ирана»: как санкции повлияли на застройщиков Ростовской области

Импортозамещение в строительной индустрии Ростовской области началось еще восемь лет назад, но зависимость от поставок из-за рубежа по отдельным направлениям сохраняется. Об этом заявил заместитель гендиректора «Региональной корпорации развития» Игорь Далаксакуашвили.

— Импортозамещением в южной стройиндустрии занялись еще в 2015–2016 году, когда был скачок курсов валют. Тогда все побежали искать, где купить дешевле и где качество не хуже, чем было. В итоге появились, к примеру, китайские и турецкие поставщики, — сказал Игорь Далаксакуашвили на круглом столе аналитического центра «Эксперт Юг». — Основные строительные материалы, которые составляют большую стоимость объектов, давно производятся у нас. Скажем, кирпич делают в Калининграде, щебень, цемент и арматура у нас тоже есть.

По его словам, в Ростовской области сохраняется точечная зависимость от иностранных материалов. Она характерна, в первую очередь, для акцентных, архитектурно значимых объектов, для которых нужны особые фасадные решения.

— Некоторые эксклюзивные материалы у нас еще не производятся. Проблемы могут быть только для люксовых объектов, где нужна редкая продукция. Но это так же решается — их по-прежнему можно купить, — добавил Далаксакуашвили. — Я точно знаю, что наши строители начали очень быстро осваивать новые рынки, кроме привычных Китая и Турции. К примеру, активно сейчас рассматриваются поставки из Ирана.

Директор по развитию бизнеса группы компаний LIFT-IMPORT Кирилл Савинский назвал расширение и локализацию производств в России одними из главных способов снизить зависимость от импортных материалов в строительстве. После года санкций, по словам Савинского, себестоимость проектов выросла, а спрос и продажи существенно сократились как в жилой, так и в коммерческой недвижимости.

— Российские производители лифтового оборудования занимают «львиную» долю сегмента эконом, импортные — бюджет и премиум. Крупные производства в России, кроме завода «МЭЛ» (принадлежит столичному девелоперу «ПИК». — Прим. ред.), в 2022 году сильно упали по количеству смонтированных лифтов. Импорт, напротив, возрос на 13%, — рассказал Савинский.

По оценке LIFT-IMPORT, больше всего лифтов ввозят из Республики Беларусь (54%), китайские производители занимают 26% рынка, турецкие — 7%. При этом на «недружественную» Германию до сих пор приходится 3%, Финляндия и Греция занимают по 2% рынка.

Шахтинский производитель и продавец керамической плитки, керамогранита и строительных смесей Unitile опирается на параллельный импорт и ищет аналоги в Китае. Коммерческий директор холдинга Владимир Гордеев заметил, что им удалось заменить отечественными лишь 10% иностранных компонентов.

— Глобальных рисков с точки зрения сырья у нас не так много. В группе товаров, сохраняющих зависимость от импорта, остается узкоспециальная техника, — отметил Гордеев. — Часть оборудования непросто заменить: если нарушить давно работающую цепочку, то это будет проблема. В числе стран, занявших позиции основных партнеров по импорту, у нас Турция, Индия и Китай.

Замещать европейскую арматуру и насосное оборудование начали около 10 лет назад, заявил региональный представитель компании из Томска «Промресурс» в ЮФО и СКФО Юрий Хамин. В Ростовской области у фирмы есть опорный партнер, куда возят продукцию.

— Компания «Промресурс» 10 лет назад создала два бренда — «Реон» по трубопроводной арматуре и «Велмикс» по насосному оборудованию. Всегда было с кем бороться — немецкие и датские компании занимали этот рынок на 70–90%. Бороться было сложно, но, как говорится, не было бы счастья, да несчастье помогло.

161.RU писал со ссылкой на министра экономического развития Ростовской области Максима Папушенко, что большинство донских предприятий перешли на российских поставщиков, а состояние местной экономики в условиях санкций и изменения логистики экспорта власти оценивают как устойчивое.

В большом интервью с директором агентства недвижимости Immobily Алексеем Олейниковым мы обсуждали, как будут меняться цены на квартиры и какие тенденции характерны для донского рынка первичного жилья.