Корпоративная заморозка

Объемы корпоративного строительства в Ростовской области упали более чем наполовину. Это основная причина падения объемов ввода жилья. Власти характеризуют ситуацию в области строительства как сложную, но не катастрофическую.

Первичный рынок жилья в Ростовской области пребывает в фазе застоя. Так охарактеризовал ситуацию министр экономики, торговли, международных и внешнеэкономических связей Ростовской области Владимир Бартеньев. На заседании коллегии он заявил, что предприятия и организации всех форм собственности с учетом индивидуального строительства ввели за семь месяцев этого года 93,6% от объема января–июля 2008 года.

«Снижение обусловлено исключительно замораживанием корпоративного строительства – 55,6% к январю-июлю 2008 года, в то время как индивидуальные застройщики увеличили ввод на 17,1%. Поэтому вклад физических лиц в объемы жилищного строительства увеличился до 77,3% от общей площади ввода за семь месяцев 2008 г. – 61,9%.

Дополнительными факторами, способствующими застою на первичном рынке жилья, являются ожидания снижения цен со стороны потенциальных покупателей, нежелание девелоперов терять достигнутый ранее высокий уровень рентабельности, значительное количество построенного, но еще не нашедшего конечного покупателя жилья», – обрисовал ситуацию Владимир Бартеньев.

Впрочем, ситуация находится под контролем, утверждают чиновники. Взяв в минувшем году рекордную планку в два миллиона квадратных метров, в этом году отраслевые министерства учли негативную обстановку и снизили план. Ростовская область в 2009 году намерена ввести в эксплуатацию 1,8 млн квадратов жилья.

«Жилищное строительство в регионе ведется высокими темпами, у нас есть все основания полагать, что годовая программа будет выполнена», – оценил обстановку в одном из интервью заместитель министра территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области Игорь Далаксакуашвили.

Сложной, но не критической назвал ситуацию и заммэра Ростова-на-Дону по вопросам строительства Геннадий Ананьев. Ростов сегодня обеспечивает 45% всего вводимого жилья региона. Акценты уже смещены в сторону малоэтажного и индивидуального жилья. Однако, подчеркивает Геннадий Ананьев, от «многоэтажки» город не уходит.

«До конца года мэрия планирует провести аукционы и найти владельцев для 250 участков под малоэтажную застройку. Впрочем, будут комплексно развиваться и новые микрорайоны, и застроенные территории в центре. В ближайшие полгода проведем несколько торгов на право развития центральных кварталов», – цитирует слова заммэра пресс-служба администрации Ростова.