Превратности доли

Все дома обманутых дольщиков будут в кратчайшие сроки достроены и сданы в эксплуатацию. Такое заявление в ходе объезда именно этих объектов сделал мэр Ростова Михаил Чернышев. Между тем в ходе визита мэра выяснилось, что ситуация с рядом домов требует жесточайшего административного контроля.

Сцена 1. Беспроблемный Темерник

Дом на Орбитальной, 48 встречает мэра цветниками, лавочками, детской площадкой. В подъезде – чистота и порядок: отделочные работы здесь только завершились. Это самый благополучный из «долевых» домов. И все потому, что жильцы вовремя сориентировались и, почуяв неладное, создали ТСЖ «Орбита-2». Его представитель – Вера Алькаева – сегодня встречает высокую комиссию. Мэра и его замов принимают как дорогих гостей: благодаря участию гордской администрации ТСЖ смогли продлить аренду участка и достроить дом, брошенный подрядчиком. Администрация же помогла подвести коммуникации и благоустроить территорию.

«Сегодня в этом доме на 54 квартиры ведутся отделочные работы, устраняются замечания региональной службы Государственного строительного надзора и, как предполагается, уже через месяц объект будет сдан в эксплуатацию», – замечает начальник МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития» Ростова-на-Дону Алексей Костин.

Не сданы, но активно строятся еще два дома в этом же районе. Две из пяти секций 196-квартирного дома на Лелюшенко, 1а уже заселяются. Все здание полностью обещают сдать к концу 2008 года.

На строительном пятне 2-16 во 2-м микрорайоне «Темерник» работа также кипит и не отстает от графика. На первой блок-секции завершается кирпичная кладка пятого этажа, на второй – четвертого, на третьей – второго. Нынешний застройщик – ЗАО «Дон-КПД», сменивший на боевом посту приснопамятный ООО «СИГ», также обещает сдать объект до конца 2008 года.

Сцена 2. Покой нам только снится

В Ростове шесть домов, участники долевого строительства которых были обмануты. Их адреса: ул. Крупской, 82; пр. Нагибина, 38; ул. Орбитальная, 48; ул. Лелюшенко, 1А; строительное пятно 1-13 в 1-м микрорайоне «Темерник» и строительное пятно 2-16 во 2-м микрорайоне «Темерник».

Два следующих объекта идиллию разрушают. Никак не утихли страсти вокруг 17-этажного дома по пр. Нагибина, 38. Здесь попросту не могут прийти к общему знаменателю новый застройщик и обманутые его предшественником дольщики. Только 46 из 87 перезаключили договоры: остальные, обжегшись на молоке, теперь дуют на воду. В итоге ООО СК «Гарант Строй» возводит здание за счет собственных средств. На встрече с мэром представитель застройщика заявляет, что денег хватит еще этажа на три. При условии, что сейчас монтируется третий из семнадцати этажей.

«В ближайшее время будут найдены пути решения проблемы», – пообещал мэр Ростова Михаил Чернышев.

Не все идет гладко и по адресу Крупской, 82. Комплекс на 263 квартиры подрядчик обещал сдать еще в 2006 году. Здесь недобросовестный подрядчик построил только четыре этажа одной из девятиэтажных секций, да и то с грубейшими строительными нарушениями. Нынешнему подрядчику – ООО «Галактика» – приходится «разгребать» это наследство. И прежде всего разрабатывать проектную документацию.

Сцена 3. Пока никак

Единственный дом, где работа еще не кипит, находится на строительном пятне 1-13 в Первом микрорайоне «Темерник». Строительство заморожено на уровне 9 из 14 этажей. Заминка связана с тем, что один застройщик передает права на объект и землю другому. Работа попросту погрязла в бумажной возне: каждый дольщик обязан предоставить нотариально заверенное согласие на передачу дома. По итогам объезда мэр попросил поторопиться с оформлением и начать строительство уже в июне. В целом итоги работы с обманутыми дольщиками градоначальник оценил положительно.

«На всех объектах основные вопросы решены, непреодолимых проблем нет, и практически везде строительство ведется без остановки. Главная задача – как можно скорее завершить строительство, чтобы люди смогли вселиться в свои квартиры», – подчеркнул Михаил Чернышев.