Риелторы – за бесплатную приватизацию

Бесплатную приватизацию жилья в России продлевать больше не будут. Ее прекратят в 2010 году, согласно стратегии Минрегионразвития РФ. Участники рынка считают, что бесплатную приватизацию необходимо продлить, и надолго, поскольку в настоящее время в стране есть и еще долгое время будут существовать категории населения, не имеющего возможности заплатить за оформление жилья в собственность. Однако, по мнению правительственных мужей, обременение граждан такого рода недвижимостью нецелесообразно, поскольку люди не смогут потом содержать свои квартиры.

Как рассказал накануне на пресс-конференции в Москве заместитель министра регионального развития РФ Сергей Круглик, срок бесплатной приватизации жилья в России продлевался уже несколько раз. Предыдущий заканчивался 1 января 2007 года, однако Госдума отвела на процедуру оформления жилья в собственность три дополнительных года. По мнению депутатов, не все желающие успевали тогда приватизировать квартиры.

«Наша стратегия развития предусматривает, что бесплатная приватизация жилья в стране должна быть прекращена в 2010 году», – констатировал Сергей Круглик, мотивировав действия чиновников министерства тем, что населению не имеет смысла брать на себя обременение, которое оно затем не может нести.

«Одна из основных проблем приватизации заключается в том, что мы наделили людей имуществом, которое они не могут содержать. Если человеку с зарплатой в три тысячи рублей в месяц бесплатно дать «Мерседес», он проедет на нем сто метров и станет, так как не сможет его содержать», – заявил г-н Круглик.

Он также отметил, что гражданам той категории, которая приезжает в определенный регион на временную работу по контракту, тем более нет смысла обременять себя собственностью. «Для таких людей должно быть предусмотрено жилье, предоставляемое внаем», – отметил г-н Круглик, добавив, что после 2010 года примерно 16% от общего объема жилого фонда в России должен составлять фонд социального жилья, еще 7-8% квартир – сдаваться в аренду, а остальная недвижимость – находиться у граждан на правах собственности.

По словам участников рынка, сегодня для того, чтобы приватизировать квартиру, гражданам необходимо собрать внушительный пакет документов и обойти несколько инстанций. Так, консультант отдела оформления компании «Титул» Татьяна Кравченко рассказала: «Пакет документов при самостоятельном оформлении приватизации обходится примерно в 5-7 тысяч рублей. А по времени этот процесс может занять 5-6 месяцев. Но нужно учесть, что далеко не все имеют возможность выстаивать длинные очереди в бюрократических организациях в рабочее время. Есть другой путь – обратиться к специалистам, которые за определенную плату соберут все необходимые документы, причем сделают это в гораздо более короткие сроки – за счет отлаженной процедуры оформления. Так, например, в компании «Титул» услуга по приватизации квартиры вместе с полным пакетом документов и регистрацией права собственности в управлении Федеральной Регистрационной службы по Ростовской области обойдется в 20 тысяч рублей и займет 2-3 месяца».

Однако, по информации Татьяны Кравченко, в Ростове и по сей день существует категория граждан, которые не могут позволить себе заплатить даже пять тысяч рублей, чтобы оформить в собственность жилье, реальная рыночная стоимость которого может достигать нескольких миллионов рублей. Квартиру можно продать и приобрести меньшей площади, уменьшив тем самым оплату за коммунальные услуги и получив разницу от продажи.

«На мой взгляд, бесплатную приватизацию необходимо продлить, и надолго. Государство должно заботиться о населении, а квартира – это порой единственная ценность, которая есть у человека. Когда жилье находится в собственности, а именно – квартира приватизирована или куплена, владелец может распоряжаться ей по своему усмотрению – продать, обменять, завещать и так далее. Если же человек проживает в квартире по договору социального найма, он не сможет совершить с ней никаких операций», – прокомментировала г-жа Кравченко.