Реформа ЖКХ на Дону выстрелила конкурсом

На Дону подведены итоги конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами. Оценку качества управления и обслуживания жилых зданий областная комиссия, возглавляемая заместителем губернатора Юрием Андриади, проводила на основе данных опроса собственников квартир, проверок Государственной жилищной инспекции Ростовской области и целого ряда других критериев. Такое состязание, по мнению его участников, – явление знаковое и нужное, поскольку стимулирует управляющие организации к повышению эффективности работы и активизирует в регионе процесс реформирования системы ЖКХ.

По словам Юрия Андриади, конкурс проходил в рамках реализации региональной целевой программы капитального ремонта жилых зданий. «Основной целью состязания областная администрация ставила выявление управляющих компаний, добившихся наилучших результатов в своей работе, а также обобщение и распространение положительного опыта победителей среди других организаций в сфере управления многоквартирными домами и их обслуживания», – пояснил замгубернатора. Он также добавил, что право принимать участие в конкурсе имели управляющие компании, ТСЖ и жилкооперативы (либо другие специализированные потребительские кооперативы), организации по обслуживанию жилищного фонда.

Как рассказала корреспонденту 161.ru начальник отдела методологии жилищных правоотношений министерства строительства и жилищного хозяйства Ростовской области Людмила Зыкова, всего участие в конкурсе принимали девять управляющих компаний, шесть ТСЖ и восемь обсуживающих организаций. «Немногочисленность участников связана с тем, что этот конкурс проводился у нас в регионе только первый год. И тем не менее, была борьба между претендентами на звание лучших. Специалисты комиссии оценивали номинантов по нескольким параметрам. Во-первых, выборочно проводили опросы жителей, областная Госжилинспекция проверяла техническое состояние всех участвующих в конкурсе домов, а именно: внедрение прогрессивных и оригинальных механизмов, оборудования, материалов, конструкций, технологических решений, внедрение современных автоматизированных систем управления. Кроме того, рассматривались основные показатели развития организации: прибыльность, наличие жалоб и предложений жильцов», – отметила Людмила Зыкова.

В результате, в номинации «Лучшая обслуживающая организация в Ростовской области» победителем стало МУП «ЖЭУ» Пролетарского городского поселения. Среди управляющих компаний лучшим признано ОАО «Коммунальщик Дона» (г. Ростов-на-Дону). Премия лидерам обеих номинаций, согласно положению о конкурсе, составит 225 тысяч рублей. Первое место и призовые 450 тысяч рублей в номинации «Лучшее ТСЖ (ЖСК) в Ростовской области» досталось товариществу собственников жилья «Нахичевань» из донской столицы.

По мнению председателя ТСЖ Бориса Горбачева, проведение такого конкурса в Ростовской области – явление знаковое и очень нужное, поскольку стимулирует управляющие организации повышать эффективность своей работы, что, в целом, должно крайне позитивно отразиться на реформировании жилищно-коммунального хозяйства. «Все премиальные, которые нам должны вручить, а это 450 тысяч рублей, будут направлены на благоустройство дома и прилегающей к нему территории. Мы уже собрали правление и обсудили, на что конкретно потратим этот выигрыш. Однако самое сложное – даже не победить в конкурсе, а удержать потом эту победу. Хотелось бы, чтобы в будущем году результат нашей работы оценили так же высоко, как и в нынешнем», – выразил надежду председатель ТСЖ «Нахичевань».

Официальная церемония награждения победителей конкурса на лучшую организацию в сфере управления многоквартирными домами состоится 6 декабря. Однако заявки на участие в аналогичном состязании в 2008 году принимаются уже сегодня. «Пока неизвестно, сколько организаций будут претендовать на звание лучших через год. Хотелось бы, чтобы участников было как можно больше. Кроме того, в нашем министерстве созрела инициатива о расширении числа номинаций следующего конкурса. Для того, чтобы обеспечить борьбу между равными, нужен более дифференцированный и объективный подход к участникам. Управляющие организации Ростова должны состязаться между собой, а компании небольших сельских поселений, пока не достигшие городского уровня организации, будут бороться за победу в своей "весовой категории"», – рассказала Людмила Зыкова.

В Ростовской области насчитывается около 54 тысяч многоквартирных домов. Из них способ управления выбрали жильцы 33 806 таких зданий (62% от общего числа домов). Выбор формы управления распределился следующим образом: ТСЖ (ЖСК) – 2 084 дома (4% от общего числа); управляющие организации – 11 641 дом (21%); непосредственное управление – 20 081 дом (37%).

К ноябрю 2007 г. в Ростовской области насчитывалось 168 управляющих организаций, 1716 ТСЖ и жилищно-строительных кооперативов, 92 обслуживающих организации.