перейти к публикации 
5 комментариев к публикации
Топливный кризис привел к подорожанию стройматериалов
16 сентября 2026, 06:00
Гость
16 сентября, 11:39
Для того чтобы ориентироваться на рынке недвижимости в ценообразовании, эмпирики делятся знаниями которые они наработали в предыдущие 15 лет и которые будут работать и следующие 15 лет, держите -
На рынке недвижимости находятся 2 основных группы покупателей, первая группа это все "носители кредитных линий" с преобладанием разных видов ипотечников и малочисленная группа покупателей с наличными или их эквивалентами, то есть за собственные средства. Соотношение может быть даже около в среднем 100 к 1, соответственно.
Для того чтобы отследить в будущем как происходит ценообразование по этим группам покупателей недвижимости, следить за ценообразованием конфет ботончиков " Евгеша " и " Харитоша " для "кредитных групп" и "Ротфронт" ботончики ( в краснобелой упаковке ) для покупателей с наличными и их формами.
Пример,
" ротфронт " за 15 прошлых лет имели три цены и которые периодически появляются на ценниках, а именно 44 руб за кг. 54 руб.за кг и 75 руб.за кг
Кто -то купил дом или квартиру за наличку по цене из расчета 75 руб , кто-то из расчета 54, а кто -то 44 руб,
Сегодня например стоимость 54 руб за кг и соответствующая частота сделок на рынке недвижимости, при 44 руб за кг частота сделок увеличивается, при 75 руб уменьшается до минимума..............
----------------------------------------------
ПИК, делистинг.
Гость
16 сентября, 12:20
это же касалось и появления китайских авто в салонах, но на периоде последних 5 лет, линейная зависимость ценоборазования и частота сделок, кто-то купил перве машины очень дорого, кто-то купил позже те же машины гораздо дешевле, а кто-то и это последние, покупают машины по средней цене.
На рынке строительства частных домов, как и на рынках других отраслей надулся пузырь, но пузырь не цен, а пузырь количества таких предпринимателей. В этом смысле когда у предпринимателя из профиля стротельства частных домов существуют и другие бизнесы не связанные со стрительством, то есть они позаботились раньше о диверсификации и не вкладывали все яйца в одну корзину, вот у таких предпринимателей дела будут лучше чем у всех остальных таких. "Миграция и обратная миграция" как составные части строительного бизнеса частных домов и которые менее остро будут влиять на ценообразование чем в предыдущие 5 лет, никаким боком и вне зависимости от стоимости стройматерииалов и работ при них, не повлекут за собой существенное отклонение цен сложившихся на рынке в сторону увеличения, скорее наоборот, а покупатели с наличкой найдут "на многочисленных складах" объекты по своим приемлимым для покупателей ценам.
Гость
16 сентября, 12:32
Гость
16 сентября, 12:20
это же касалось и появления китайских авто в салонах, но на периоде последних 5 лет, линейная зависимость ценоборазования и частота сделок, кто-то купил перве машины очень дорого, кто-то купил позже те же машины гораздо дешевле, а кто-то и это последние, покупают машины по средней цене.
На рынке строительства частных домов, как и на рынках других отраслей надулся пузырь, но пузырь не цен, а пузырь количества таких предпринимателей. В этом смысле когда у предпринимателя из профиля стротельства частных домов существуют и другие бизнесы не связанные со стрительством, то есть они позаботились раньше о диверсификации и не вкладывали все яйца в одну корзину, вот у таких предпринимателей дела будут лучше чем у всех остальных таких. "Миграция и обратная миграция" как составные части строительного бизнеса частных домов и которые менее остро будут влиять на ценообразование чем в предыдущие 5 лет, никаким боком и вне зависимости от стоимости стройматерииалов и работ при них, не повлекут за собой существенное отклонение цен сложившихся на рынке в сторону увеличения, скорее наоборот, а покупатели с наличкой найдут "на многочисленных складах" объекты по своим приемлимым для покупателей ценам.
следует иметь ввиду еще и следующее,
На финансовом рынке "со дня на день", кроме известных секторов с экономическим смыслом и из которых граждан и организации "канатом не вытянешь" для того чтоы они переместили средства в другие классы активов, нарождается сектор фиансового рынка, достаточно большой сектор, который подготавливает такое ценообразование, от которого никто не устоит, потому что цены настолько уже на нем хороши, а выгоды имеют ну уж куда как больший результат чем все что было до сих пор, то и деньги рекой потекут туда без остановки на следующие 5 лет, а не на рынок недвижимости.
Гость
16 сентября, 12:41
Гость
16 сентября, 12:32
следует иметь ввиду еще и следующее,
На финансовом рынке "со дня на день", кроме известных секторов с экономическим смыслом и из которых граждан и организации "канатом не вытянешь" для того чтоы они переместили средства в другие классы активов, нарождается сектор фиансового рынка, достаточно большой сектор, который подготавливает такое ценообразование, от которого никто не устоит, потому что цены настолько уже на нем хороши, а выгоды имеют ну уж куда как больший результат чем все что было до сих пор, то и деньги рекой потекут туда без остановки на следующие 5 лет, а не на рынок недвижимости.
для тех кто знает этот рынок и готовится туда зайти,
слушайте,
сначала на этот рынок прибудут спекулянты которые первыми реагируют на ценовой уровень приемлимый для них и на котором таком уровне нет никакого риска ( эти спекулянты с риском не работают ) обладают наибольшей финансовой грамотностью чем все остальные вместе взятые участники этого рынка. Они устроят волатильность цен и может быть даже "жуткую" при взгляде со стороны и при этом боковой тренд сохранится, потом волатильность успокоится и в эти активы начнут заходить инвесторы с экономическим смыслом и которые сформируют восходящий ценовой тренд.
Гость
16 сентября, 08:38
Все верно!