«Откуда взяли эту цифру». Риелторы — о нераспроданных квартирах в Ростове

В Ростове накопился 71% непроданных квартир — 55,6 тысячи, об этом говорят данные аналитической системы «Домострой Профи». Общий объем квартир на конец марта составлял 77,8 тысячи.

Опрошенные 161.RU ростовские риелторы не согласны с этой аналитикой, они считают, что у хороших застройщиков нет такого количества нераспроданного жилья.

— Я не знаю, откуда они взяли такую цифру — 70%. У определенных застройщиков, возможно, и есть. Но у достойных застройщиков, у которых хорошая цена и хорошее качество строительства [все хорошо], — прокомментировала корреспонденту 161.RU директор агентства недвижимости «Дон Риэлт» Елена Петухова.

По ее словам, квартиры хорошо продаются, например, в Левенцовке. Елена Петухова добавила, что сейчас в основном недвижимость покупают по семейной ипотеке. Например, в Аксайском районе можно брать ипотеку с двумя несовершеннолетними детьми, и неважно, сколько им лет. Ранее ее можно было оформлять только если ребенку меньше семи лет.

С тем, что в Ростове нет такого объема нераскупленных квартир, согласна и замгендиректора по работе с партнерами «Дон-МТ-недвижимость» Галина Пивоварова.

— Специфика первичного рынка заключается в том, что сегодня открыли продажи новых литеров — и все эти квартиры не проданы, но они продаются. Вот если бы это было, скажем, в течение трех лет не продано или в течение года, то это была бы катастрофа — отмечает она в разговоре с корреспондентом 161.RU.

По ее словам, стройготовность квартир в Ростове составляет 33% — на этом этапе как раз начинаются активные продажи и видна этажность дома. Отношение распроданности квартир к стройготовности в Ростовской области составляет 78%. Это значит, что квартиры продаются в хорошем темпе, сказала Пивоварова. В то же время в Краснодарском крае это соотношение — только 43%, и это говорит о затоваренности рынка.

По аналитике «Домострой Профи», в сравнении с мартом прошлого года количество квартир выросло на 11,8% — их 8195. Метраж недвижимости в Ростове вырос на 13,3%. Это может указывать на то, что застройщики предлагают более просторные варианты.

Ранее 161.RU писал, что в Ростове за ТЦ «Солнышко» на месте парковки построят новое жилье. По информации редакции, это будет четырехэтажное здание.