Многие ростовчане рассматривают Москву как наиболее приоритетное направление для переезда на новое место жительства. По данным экспертов, почти каждая десятая сделка региональных покупателей связана с приобретением недвижимости в столичном регионе. Особый повышенный интерес вызывает Новая Москва. О том, как чета Никоноровых выбирала место для будущей жизни, и советы экспертов для переезжающих — в материале.
Причины для переезда в столичный регион могут быть самые разные. Для одних это следствие карьерного роста, у других — желание дать детям лучшее образование. Порой в первопрестольную отправляются и просто в поисках хорошей жизни.
— Интерес региональных покупателей к столице легко объясним. Москва — это место, где человек может в полной мере реализовать свои возможности и находиться в комфортной среде обитания. В столице высокие зарплаты, качественное образование, лучше регионального медицинское обслуживание и, конечно, насыщенная культурная и общественная жизнь, — говорит руководитель агентства недвижимости «Pro Обмен», председатель комитета по межрегиональным сделкам Российской Гильдии Риэлторов Екатерина Никитина.
Комплексный переезд
Дмитрий и Юлия Никоноровы поехали в столицу из-за мужа. Он получил повышение. Переезд проходил в два этапа. Сперва глава семьи перебрался в столицу и жил на съемной квартире.
Одновременно супруги изучали и анализировали московский рынок новостроек. В приоритете было близкое расположение школы и благоустройство района.
— Мы не рассматривали для себя вариант со стильной высоткой посреди строительного поля. Да, такие проекты в Москве есть, и они очень даже привлекательны. Но ждать лет десять, пока застройщик возведет весь жилой кластер, мы не хотели. Нам был нужен район под ключ. Дочка привыкла быстро добираться до школы, а супруга у меня фрилансер и часто работает в коворкингах или из кафе возле дома. Мы искали место, где уже есть социальная, транспортная и бытовая инфраструктура, чтобы полноценно начать жить здесь и сейчас, — рассказывает Дмитрий.
Руководитель группы продаж и менеджер по развитию межрегионального направления компании «Этажи» Елена Тимофеева считает такой запрос оправданным. По ее словам, именно новые и «самодостаточные» районы Москвы сейчас наиболее востребованы среди покупателей. Специалист отмечает, что, когда девелоперы осваивают новые территории, это позволяет создавать продуманную структуру застраиваемой территории, а не впихивать весь соцкультбыт в имеющуюся застройку. Поэтому, где ведется комплексное освоение территорий, новоселы ощущают не только комфорт современных квартир, но и всего района.
— Всё вместе это дает новый уровень жизни, — добавляет Елена Тимофеева.
Именно такие проекты в Новой Москве реализует один из крупнейших столичных девелоперов — ГК «А101», — который демонстрирует отличный пример сбалансированного развития инфраструктуры районов в природных локациях.
Непосредственно выбор семьи Никоноровых остановился на жилом районе «Скандинавия» на границе Бутовского лесопарка. Юлия сразу влюбилась в гармоничное расположение района, сочетающего комфорт мегаполиса и природную эколокацию.
В качестве альтернативы супруги рассматривали и другие локации, расположенные в Новой Москве. Например, «Дзен-кварталы» возводятся вдоль береговой линии живописного Ивановского пруда и реки Варварки, а в жилом районе «Южные сады» будет собственный парк, живые изгороди и эстетика средиземноморского сада. По словам Юлии Никоноровой, окончательный выбор был сделан именно по привязке к конкретному месту, так как во всех районах Новой Москвы ударными темпами возводится социальная инфраструктура: метро, больницы, поликлиники, детские сады, школы, общественный транспорт и многое другое.
— Взяли квартиру в отделке white box с оштукатуренными стенами и залитым полом. Первоначально хотели выбрать в готовой отделке, но решили побыть дизайнерами и сделать всё под себя, — поделилась Юлия Никонорова.
Безграничные возможности
Отчасти Дмитрию и Юлии повезло: супруг лично ездил по объектам и воочию наблюдал за ходом строительства. Но что делать тем, кто не имеет такой возможности? В современных реалиях это не проблема. Удаленные сделки уже давно упростили жизнь покупателям.
— Современные банковские технологии и открытость Росреестра позволяют не выходя из дома приобрести жилье. В моей практике каждая третья сделка с первичкой проходит именно удаленно. Люди из регионов спокойно приобретают квартиру у столичных застройщиков, — рассказывает эксперт в жилой недвижимости и основатель собственной риелторской компании Евгений Яшенков.
Как наиболее безболезненно совершить переезд на новое место: лайфхаки от эксперта
Переезд в другой город — серьезный шаг, требующий тщательной подготовки и планирования. Чтобы он прошел максимально гладко, председатель комитета по межрегиональным сделкам Российской Гильдии Риэлторов Екатерина Никитина рекомендует предпринять несколько шагов.
Проанализируйте город и район, в который планируете переехать. Важно понять, устраивает ли он вас с точки зрения экологии, инфраструктуры и ритма жизни.
Если переезжаете с детьми, изучите социальную инфраструктуру: школы, больницы, детские сады. Почитайте обзоры и отзывы, посетите городские форумы. Это поможет получить обратную связь от людей, которые давно там проживают.
Начните знакомство с новым местом жительства с аренды жилья. Лучше пожить в нескольких районах по очереди, чтобы понять, какой из них действительно ваш.
Обратитесь к местному риелтору. Он хорошо знает специфику города и каждого района в частности. Московский регион — это огромная агломерация.
Если в столицу вы перебираетесь большой семьей, будет лучше, если вначале переедет кто-то один и подготовит всё для приезда остальных. Если в семье есть пожилые родственники, их стоит перевозить в последнюю очередь. Так будет гораздо легче морально, чем если переезжать всем вместе.
И конечно, самый главный совет — тщательно выбирать застройщика. Обратите внимание на то, не срывает ли он сроки сдачи. Самостоятельно проверить его можно с помощью изучения информации о нем в интернете, через порталы и форумы, уже сданные девелопером проекты.
ГК «А101» входит в перечень системообразующих организаций российской экономики и в топ-3 в Москве по объему текущего строительства. Каждая десятая квартира на первичном рынке жилья в столице продана в новостройках от ГК «А101». В районах ГК «А101» создано уже 33,4 тысячи рабочих мест.
Жилой район Скандинавия: Застройщик ООО СЗ А101, проектная декларация № 77–002889 от 09.07.2024 на сайте наш.дом.рф. Дзен-кварталы: Застройщик ООО СЗ А101, проектная декларация № 77–002777 от 09.07.2024 на сайте наш.дом.рф. Южные сады: Застройщик ООО СЗ КОРОНА, проектная декларация № 77–002487 от 15.07.2024 на сайте наш.дом.рф.
Рекламодатель: ООО «А101», a101.ru
