Компания TEN девелопмент входит в топ-25 застройщиков в России и успешно строит объекты в разных регионах, в том числе и на Дону. 30 мая девелопер торжественно презентовал свой большой и современный офис в Ростове. Здание находится в микрорайоне Левенцовском. Приятная музыка, много ярко-желтых шаров — в этот день на улице Солженицына было по-настоящему ярко и празднично. В числе гостей — партнеры компании и журналисты.
TEN девелопмент — часть крупнейшего инвестиционно-торгового холдинга Уральского региона группы компаний TEN. За несколько лет работы компания TEN девелопмент построила ≈ 2,8 млн м² жилой недвижимости. С 2019 года и в настоящий момент лидирует по объемам текущего строительства в Свердловской области, с открытием новых филиалов входит в топ-25 застройщиков в России.
Как прошло открытие?
Глава компании TEN-девелопмент Романович Юрий и руководитель отдела продаж Турянская Елена торжественно перерезали ленту, но первыми порог нового офиса продаж переступили не они, а кошка. Оказалось, это особая традиция компании, которой уже больше четырех лет.
— Забота о клиенте должна чувствоваться не только в доме, который мы ему продаем, но и в месте, куда он приходит для принятия решения, — считает глава компании TEN-девелопмент Романович Юрий. — Поэтому мы решили открыть достойный офис, который станет домом для наших сотрудников, гостей и, конечно, покупателей. Очень рад вас видеть и надеюсь, вам понравится — мы старались.
Можно смело сказать, что создать ощущение дома компании действительно удалось. И дело не только в кошке, которая будет жить в офисе. Здесь действительно уютно. Чувствуется, что офис оформлен по тем же принципам, что и другие объекты застройщика. Он получился светлым, современным и технологичным. Кстати, о технологиях, в глаза сразу бросилась архитектурная голограмма. Оказалось, это интерактивное панно, созданное ростовской компанией Goodini. Оно позволяет изучить пространство будущего жилья наглядно — в 3D без специальных очков.
Первые гости знакомились с офисом продаж под аккомпанемент необычных закусок, напитков и приятной музыки. Кстати, каждый ушел домой с подарком от TEN-девелопмент.
Что еще строится сегодня?
Безусловно, новый офис продаж — это только малая часть масштабных планов девелопера. Так, ещё год назад в компании заявили о желании добиться в Ростове-на-Дону тех же объемов строительства, что и на Урале — сегодня отступать не хотят, но есть свои сложности с земельным вопросом:
— К сожалению, рынок сегодня таков, что купить участок под застройку — большая проблема, — отмечает глава компании TEN-девелопмент Романович Юрий. — При этом есть желание удивлять и показывать не только уже знакомые панельные дома, но и другие проекты. Мы занимаемся комплексной застройкой и работаем со сносом частного жилого сектора. Опыт расселения ветхого аварийного жилья у нас тоже неплохой. Поэтому, как только будут предложения, мы готовы подключаться и презентовать свои проекты.
Сегодня TEN-девелопмент завершает Арт-квартал «5 элемент Аске», осталось достроить и передать жителям 3 дома. Также идет активная работа над концепт-проектом «Левенцовка парк». Первые дома здесь сдадут уже в этом году, а завершить проект хотят к 2027 году.
В TEN-девелопмент рассказывают, что текущие проекты компании относятся к стандартному классу жилья. Девелопер предлагает покупателям два наиболее востребованных на сегодняшний день варианта отделки — чистовая и без отделки. Что касается оформления в целом, по словам Романовича, в строящихся ЖК реализуют обновленный подход:
— Если это жилье из стандарт-класса — не значит, что там должно быть всё, как 20 лет назад, — считает Романович Юрий. — Поэтому в ЖК «Левенцовка Парк» и «5 элемент Аске» мы перерабатываем дизайн мест общего пользования. Дворы будут полностью закрыты — с доступом для жителей по магнитному ключу и без возможности въезда автомобилей. А вместо морально устаревшего открытого балкона мы ушли в алюминиевое остекление.
Девелопер акцентирует на том, что стремится держать цену по нижней границе рыночной. Так, по словам главы компании, стоимость квартир начинается от 2,9 миллиона рублей.
Какие планы у девелопера на будущее?
«TEN девелопмент» выделяются на рынке тем, что идут против тенденции среди региональных компаний — выходить на федеральный рынок. Вместо Москвы и Санкт-Петербурга девелопер предпочел Ростов и Хабаровск. Есть ли планы идти еще дальше и строить за пределами миллионников?
На это глава компании Романович Юрий ответил, что четкого решения пока нет, особенно учитывая ситуацию с льготной ипотекой. При этом отметил, что сейчас «TEN девелопмент» активно разрабатывает проект бюджетного ИЖС жилья. Это частные одноэтажные дома с тремя комнатами размером в 94 метра.
— По моим подсчетам, вместе с участком такой дом обойдется примерно в 7 миллионов рублей, — рассказывает глава компании Романович Юрий. — Наша задача составить такой набор, чтобы был комплект стен, окна, крыша, фундамент. Собирается он примерно за 2–3 недели. Сейчас мы как раз разрабатываем эту так называемую лого-конструкцию.
Глава компании подытожил: сегодня «TEN девелопмент» занимается активным поиском новых площадок. По его словам, до конца года эту задачу планируют решить.
Сайт: rostov.ten-stroy.ru
Офис продаж: ул. Солженицына, 19.
Застройщик: ООО СЗ «ККПД-ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте Наш.дом.рф.
Проектное финансирование и ипотечное кредитование осуществляется ПАО «Сбербанк».
rostov.ten-stroy.ru. Общество с ограниченной ответственностью «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ККПД-ИНВЕСТ»
