Архитекторы назвали самые плотно заселенные ЖК Ростова: топ-7

Специалисты «Южного градостроительного центра» изучили жилые комплексы Ростова, чтобы узнать, в каком из них на один гектар приходится больше всего жилых квадратных метров. О результатах исследования рассказал директор «ЮГЦ» Сергей Трухачев на круглом столе «Ростов-2049: каким мы видим наш город к его трехсотлетию».

— Мы представили себе такую модель идеального жилого дома глазами застройщика. Это дом, количество этажей которого стремится к бесконечности, и застройка идет практически полностью в границах земельного участка. Мы решили составить условный рейтинг ЖК Ростова, возникшие в последние годы, проанализировав их с точки зрения жилищного фонда и плотности жилого фонда, — заявил Трухачев.

В выборке оказались семь жилых комплексов. Трухачев перечислил их от наименее плотных по заселенности до самых тесных. Правда, архитектор не везде перечислил, сколько «квадратов» приходится на один гектар.

• 7. ЖК «Соловьиная роща»;

• 6. ЖК «Акварель» на гектар приходится почти 15 тысяч квадратных метров;

• 5. ЖК «Екатерининский» с плотностью 17 тысяч квадратных метров на гектар;

• 4. ЖК «Звезда столицы»;

• 3. ЖК «Первый» на площади 2-й Пятилетки, 28 тысяч квадратных метров на гектар;

• 2. ЖК «Сердце Ростова».

На первом месте по соотношению жилищного фонда к одному гектару оказался ЖК «Белый Ангел»: 42 тысяч квадратных метров на гектар.

— Мы намерено не ставили себе целью сравнить это с нормативными показателями, поскольку насчет нормативной плотности — это запутанный алгоритм. К тому же, все строилось в разное время, при разных регламентах, — отметил Трухачев.

На том же круглом столе архитектор Андрей Дойницын заявил, что рассуждать о многоэтажной застройке в городе уже бессмысленно. По его мнению, «дно пробито».