37 комментариев к публикации

Эксперт объяснил, как в Ростове работает «ипотека без первого взноса»

13 ноября 2023, 07:30

Гость

26 апреля 2024, 15:15

конечно они пойдут вниз и этого хочет ЦБ , найдите любого экономиста или в нете "сколько будет стоить кв если не будет ипотеки " ну вот с июля 2024 года ее по сути не будет , -30% это вообще не подение а корректировка , это вторичка , с первичкой сложнее там нужно провести процедуру банкротства кредиторам т е банкам и тогда так же все упадет.

Гость

17 ноября 2023, 23:26

Гость

13 ноября 2023, 18:35

Цены рухнут еще как, вернее вернутся на нормальный уровень , как было в 2017 году. Сейчас цены завышены в 2 раза. Никто не будет брать эти квартиры даже за 2% ипотеку, только за 0% ипотку можно только начинать разговор. Статья заказная, т.к. падение цен неизбежно и сейчас пытаются на ажиотаже последних "кулаков " и "отъевшихся холопов" раскулачить, но все уже давно сдулись. Остались только семьи с детьми, которые не потянут даже 0% ипотекой такие цены. Ждем падения минимум на 50%, а где-то и на 100%.

Гость

10 декабря 2023, 18:34

Гость

26 апреля 2024, 15:17

Гость

13 ноября 2023, 14:33

Гость

10 декабря 2023, 18:33

Гость

13 ноября 2023, 13:00

Если льготную ипотеку прикроют в середине 2024, то спрос на новостройки рухнет. И застройщики, на которых висят кредиты на проектное финансирование, просто не смогут платить банкам. Соответственно у банков тоже начнутся проблемы. Не знаю, что будет с ценами, но обманутых дольщиков точно прибавится

Гость

13 ноября 2023, 13:31

281696141

13 ноября 2023, 12:28

Всё что надо знать про рынок недвижимости новостройка это квартира которая ещё не построена (и такое бывает в случае строящегося жилья ) и без отделки, но стоит дороже чем квартира которая уже построена, дом уже стоит и устоялся, ремонты 5 лет подряд никто делать, те заходит и живи и она ( вторичка) стоит дешевле чем новостройка только потому что на неё нет массовой льготной ипотеки. Прогнозировать цены на жильё дело не благодарное, ( слишком много факторов влияет на цену недвижимости с 2020 по 2023 произошли события которые в 2010 показались бы нам просто невероятными) но исходя из предпосылок рынок перегрет, и только проценты под ставку 15 за год на средней цене квартиры составят 600-700 тыс. руб. За 1 год! Ипотека кажется выгодной до тех пор пока не посчитаешь итоговую переплату которая по итогу составляет 2-3 цены от те купили за 8 отдали 24 млн. руб. Фактически продать сейчас новостройку на вторичном рынке купленную около года назад без потери в цене очень сложно. это понимает ЦБ и по этой причине беспокоится Набиулина. Залог обесценивается массово. Рынок это закон спроса и предложения за последние 10 лет ввод жилья существенно возрос, а население не возросло, по Ростовской области убыль населения). это диспропорция рано или поздно скорее всего отразится на цене

Гость

13 ноября 2023, 11:55

хотел пояснить что цб сказал что надо уменьшить разрыв между вторичкой и первичкой в цене. значит вторичку не будет дорожать поэтоиу будет первичка дешеветь. почему опасен разрыв большой цены между первичкой и вторичкой? поясню. предположим покупает новое жилье в ипотеку по 130000 за метр и плюс ремонт. не может платить. далее банк продает с молотка жилье по например по 80000 за метр. в итоге опотечник должен банку еще 50000 за метр. опотечник обьявляет банкротом. и недостающую сумму должно выплатить по закону государство банку. а если таких ипотечников будут тысчи или милионы. все колапс.столько денег напечатать будет инфляция как в турции. очевидно что государство будет делать не в интересах застройщиков чтобы поддержать высокие цены.

Гость

13 ноября 2023, 15:00

Гость

13 ноября 2023, 11:48

Гость

13 ноября 2023, 13:52

Гость

10 декабря 2023, 18:35

Гость

13 ноября 2023, 11:17

Гость

14 ноября 2023, 09:28

Гость

13 ноября 2023, 10:01

добрый день. статья явно заказная проплаченная. цены пойдут вниз. глава цб сказала что нужны доступное жилье то есть по низкой цене а не доступная ипотека. и цб и минфин сейчас все делают для этого. ключевая ставка в декабре еще вырастет. если не орустятся цены то экономика рухнет а в нынешней ситуации никто не позволит. думаю понятная ситуация : или цены на жилье вниз или эконмика рухнет. и выбор государства явно понятен выбор

Гость

13 ноября 2023, 11:11

Государство интересует только первичка, то есть поддержка бизнеса застройщиков, производителей стройматериалов, банковского сектора. На это они денег найдут, точнее, напечатают, ценой инфляции. Звучит, как самоедство, но на самом деле, у нас такая экономика инфляционная, все постовестское время, и она работает. Так что, схема вполне рабочая, первичка вряд-ли подешевеет, а на вторичку всем плевать уже, старые схемы инвестиционного жилья давно не работают.

Гость

13 ноября 2023, 09:42

Гость

14 ноября 2023, 09:24

Гость

14 ноября 2023, 09:35

Гость

25 ноября 2023, 19:18

Гость

13 ноября 2023, 08:25

Гость

13 ноября 2023, 09:36

Есть на то причины. И главная из них - это льготная ипотека. Особенно льготные программы для молодых семей, айтишников и тому подобное. Ипотека под 4% при инфляции порядка 10% выглядит, как очень хорошее вложение, даже при завышенной в 1,5 раза цене квартиры относительно рынка вторички.