Ростов-на-Дону очень быстро развивается: сюда переезжают всё больше россиян из северных и восточных частей страны, а это увеличивает спрос на квартиры в новостройках. По законам рыночной экономики большой спрос ведет к росту цен, поэтому ростовчанам лучше взять на заметку несколько эффективных способов снижения трат на покупку квартиры в новом доме. Этими простыми, но неочевидными лайфхаками поделился застройщик «СК 10».
1. Следите за акциями
Перед покупкой застройщик советует выписать приглянувшиеся варианты и активно мониторить их сайты. И это должно на время превратиться в привычку: посмотрел сайт или зашел в соцсети и заодно глянул промо-страничку девелопера. Так вы не упустите горячее спецпредложение. Поскольку конкуренция на рынке высокая, застройщики регулярно запускают акции.
Например, сейчас в ЖК «Ленина 46» предлагают квартиру и парковочное место в центре города по привлекательной цене — за 4 млн рублей. Строительство этого жилого комплекса завершат в этом месяце, и скоро покупатели получат долгожданные ключи.
Считается, что выгоднее всего приобретать недвижимость на этапе котлована, но иногда застройщики устраивают сюрпризы по завершении строительства. Как раз к таким относится компания «СК 10» — они регулярно проводят акции. Чтобы узнать об актуальных предложениях, достаточно позвонить в отдел продаж.
2. Используйте ипотеку с госпрограммой
Вот уже третий год после пандемии этот инструмент выручает российские семьи. Благодаря более низкой ставке заемщики экономят на проценте переплаты и легче справляются с ежемесячными платежами.
Сильные игроки рынка предлагают ростовчанам несколько выгодных программ. Так, «СК 10» сотрудничает со многими банками и использует несколько программ*: семейную, IT, господдержку.
Благодаря правильно подобранной ипотечной программе можно получить более выгодный ежемесячный платеж: например, для работников IT-сферы квартиры в ЖК «Ленина 46» доступны от 8950 рублей в месяц по одноименной банковской программе.
3. Выбирайте отделку от застройщика
Если у вас нет «свободных» денег и на ремонт придется брать еще один кредит, то однозначно выбирайте квартиру с готовой отделкой. Так вы сможете сэкономить более 500 000 рублей. Это не только выгоднее, но и удобнее. Застройщики делают отделку, обращаясь в дизайнерские бюро, и итоговая картина радует большинство покупателей.
А будущие жильцы комплекса «Ленина 46», к примеру, вообще получают на выбор 2 варианта дизайна: в теплых и холодных тонах. Проекты интерьера разработаны сотрудниками компании совместно с известными дизайнерами, а за счет оптовых закупок материала сам ремонт получается доступным и стильным. И все это без экономии на строительных материалах и ежедневного контроля за ходом работ.
Экономия после покупки
Не забывайте, что после приобретения квартиры каждый официально работающий россиянин может получить приятный бонус — имущественный налоговый вычет. К примеру, вы купили жилье за 3 200 000 рублей — одну из самых доступных по цене квартир в ЖК «Ленина 46». 13% от ее стоимости — это 416 000 рублей (что больше максимально возможного размера вычета). Если ваша годовая зарплата ниже 2 000 000 рублей, то полную сумму вычета вы сможете получить в течение четырех лет (65 000 в год). На сайте ФНС дана простая и понятная инструкция.
Кроме того, вы можете снизить ипотечную ставку с помощью рефинансирования. Для этого нужно периодически мониторить предложения банков и быть готовым предоставить необходимые документы.
ЖК «Ленина 46»,
отдел продаж: проспект Ленина, 46а;
тел.: (863) 320-28-76;
сайт: sk10.ru/projects/zhk-lenina-46;
ООО «СЗ СК10 № 7».
*ПАО ВТБ («IT-ипотека 4,7%», ПВ 50%, срок 30 лет).
Застройщик — строительная компания СК10. Проектная декларация — на сайте Наш.дом.рф.
