Компания «Магистрат-Дон» оформила первый договор долевого участия (ДДУ), заключенный с помощью кредита по программе «Военная ипотека».
Первым объектом, приобретенным по программе «Военная ипотека» в реализуемых с помощью эскроу-счетов проектах «Магистрат-Дон», стала трехкомнатная квартира с отделкой Select в строящемся корпусе 5–13 ЖК «5 элемент». Объект реализуется с привлечением проектного банковского финансирования в Левенцовском районе Ростова-на-Дону. Стоимость покупки составила 4,09 миллиона рублей. Ипотеку предоставил банк «РОССИЯ». Сумма первоначального взноса оплачена средствами покупателя, являющегося участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Директор компании «Магистрат-Дон» Ольга Еланская:
— В своей работе мы нацелены не только на формирование качественного и востребованного продукта на рынке новостроек Ростова, но и стремимся создать максимально комфортные условия покупки в наших проектах. В том числе благодаря успешному взаимодействию с банками-партнерами нам удается одними из первых в регионе предлагать своим клиентам новые выгодные программы приобретения квартир.
Напомним, что с 1 июля 2019 года, когда застройщики в России перешли на схему проектного финансирования жилищного строительства, у военнослужащих не было возможности оформить сделку в рамках программы «Военная ипотека» по ДДУ, если объект строится с использованием эскроу-счетов. Теперь такая возможность появилась, и на данный момент во всех жилых комплексах, реализуемых компанией «Магистрат-Дон» в Ростове-на-Дону, можно оформить покупку квартиры с привлечением военной ипотеки по ставке от 5,75% годовых. Также военнослужащие могут воспользоваться льготной ипотекой по программе «Господдержка 2020», которая вступила в силу в апреле 2020 года.
Жилой комплекс «5 элемент» расположен на участке площадью 34 га в Левенцовском районе Ростова-на-Дону. Проект предполагает возведение 29 корпусов высотой 7–25 этажей, в которых разместятся порядка 9,9 тысячи квартир общей площадью 342 тысячи кв. м. В рамках проекта возведены 2 детских сада на 410 воспитанников, планируется строительство общеобразовательной школы на 1100 мест и физкультурно-спортивного комплекса. На данный момент в ЖК «5 элемент» построено и сдано 6 жилых корпусов. Полностью завершить реализацию проекта застройщик намерен в 2023 году.
Застройщик — ООО «Специализированный застройщик ККПД-ИНВЕСТ». Проектная декларация на сайте Нашдом.рф.
Жилищный кредит — АО «АБ «РОССИЯ».
Условия по программе «Военная ипотека»: максимальная сумма кредита рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита, процентная ставка — от 5,75% — первичный рынок (при предоставлении кредитов в рамках постановления Правительства Российской Федерации от 23.04.2020 г. № 566), минимальный первоначальный взнос — от 20% (первичный рынок). В качестве первоначального взноса учитывается сумма накопительных взносов, указанная в Свидетельстве о праве участника НИС на получение Целевого жилищного займа. Тип платежа: аннуитетный. Срок кредита: от 12 месяцев до достижения заемщиком возраста 50 лет на дату погашения кредита. Требование к заемщику: военнослужащий — гражданин РФ, проходящий военную службу и включенный в реестр Участников НИС и имеющий Свидетельство Участника НИС. Возраст — от 20 лет. Постоянно или временно (не менее 6 месяцев) проживающий и зарегистрированный в РФ. Обеспечение по кредиту: залог прав требования по договору участия в долевом строительстве; залог приобретаемой квартиры после регистрации права собственности. Страхование: риск утраты и повреждения заложенной квартиры. Страхование в рамках других программ страхования осуществляется в добровольном порядке.
