Юрист: «По сертификатам погорельцы не смогут купить жильё, превосходящее утерянное по площади»

– На какую помощь могут сегодня рассчитывать ростовчане, оставшиеся без крова?

– Законодательством предусмотрен общий порядок оказания помощи пострадавшим в чрезвычайной ситуации и оставшимся без жилья гражданам. В соответствии с Постановлением Правительства РФ «О выделении бюджетных ассигнований из резервного фонда Правительства Российской Федерации по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и последствий стихийных бедствий» пострадавшим выдаются государственные жилищные сертификаты. Их выдают, исходя из такого расчета: 33 кв.м для одиноких граждан, 42 кв.м – на семью из двух человек. Если в семье более трёх человек, то на каждого члена семьи приходится по 18 кв.м. Однако итоговая площадь не должна превышать общую площадь утраченного жилого помещения.

– На основании чего выдаются сертификаты?

– Желающие получить сертификаты должны соответствовать определённым условиям. На момент пожара они должны были постоянно проживать в утраченном помещении, а также быть зарегистрированными в нём по месту жительства. Кроме того, это должно быть единственное жильё для получающего гражданина и всех членов его семьи, зарегистрированных и постоянно проживавших в этом жилье.

– Получат ли компенсации те, кто имел жильё не в собственности, а арендовал его в сгоревшем районе или проживал по иным основаниям? Как доказать, что ты проживал в конкретном сгоревшем доме и потерял имущество и жильё?

– По общему правилу на денежную компенсацию могут претендовать граждане, проживавшие в сгоревших жилых помещениях. Факт проживания подтверждается наличием регистрации по месту жительства. Если регистрации не было, то факт проживания может быть установлен в судебном порядке. Доказательствами этого факта могут служить квитанции об оплате коммунальных счетов, показания соседей. Каждый конкретный случай будет анализироваться отдельно, при принятии решения о выплате компенсации или выдачи сертификата.

– Что делать людям, утратившим во время пожара документы на собственность? Куда обращаться за восстановлением документов?

– Всю необходимую информацию можно получить в МФЦ на улице Станиславского, 302, где открыт и работает Центр правовой поддержки граждан, пострадавших от пожара. В центре ведут прием депутаты Государственной думы РФ, Законодательного собрания Ростовской области, представители органов государственной власти и местного самоуправления, юристы Ростовского отделения «Ассоциация юристов России».

– Если дом, в котором человек проживал, не был оформлен юридически (самозастрой), может ли такой гражданин рассчитывать на компенсацию?

– Очевидно, что пострадавшие в результате пожара граждане на различных основаниях владели земельными участками и жилыми помещениями, например, кто-то проживал по договорам социального найма, у кого-то не оформлены документы на построенный дом или часть дома и т.д. Каждую отдельную ситуацию необходимо анализировать с правовой точки зрения. Если дом не был юридически оформлен совсем, то доказать факт проживания в нём крайне сложно. В этом случае необходимо предоставить хотя бы свидетельство о праве собственности на земельный участок. Однако это не гарантирует, что гражданин получит компенсацию.

Более простые ситуации – когда на месте прежнего дома был построен новый, но в документах это никак не отражалось. В таких случаях возможно, что при принятии решения о выдаче сертификата будет учитываться документально подтверждённая общая площадь старого дома.

– Могут ли жильцы как-то повлиять на то, где их в итоге поселят? Например, многие из них не хотят селиться в Суворовском и Левенцовке, большинство хотят продолжать жить в центре города?

– Гражданин, получивший государственный жилищный сертификат, может реализовать его по своему усмотрению и купить жильё в любой части города.

– Сколько времени погорельцев по закону могут продержать в манёвренном жилье и гостиницах до принятия окончательного решения по вопросу с обеспечением их жильём?

– Жильё маневренного фонда предназначено для временного проживания, в том числе граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Согласно федеральному законодательству, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с такими гражданами либо до предоставления им жилья из государственного или муниципального жилищного фонда тогда, когда это положено по закону. В данной ситуации момент расчета с гражданином будет определятся выдачей сертификата. Как только расчёты с гражданами завершены, договор будет прекращён.

– То есть опасения некоторых погорельцев о том, что их оставят в маневреном жилье навсегда и лишат права на нормальные квартиры, беспочвенны?

– Факт согласия или несогласия на временное жильё из маневренного фонда, безусловно, не может повлиять на предоставление таким гражданам компенсации за утраченное в следствии пожара жилое помещение. Жилищные сертификаты будут предоставляться всем гражданам, имеющим на это право в соответствии с действующим законодательством.