Хватит ли жителям Дона средств на капремонт домов?

Депутаты опасаются, что программа капитального ремонта многоквартирных домов в Ростовской области растянется. Глава комитета по строительству и ЖКХ донского Заксобрания Евгений Шепелев заявил, что если нынешние темпы капремонта не будут увеличены, программа растянется на 62 года вместо заявленных 35 лет. Однако в министерстве ЖКХ заверяют, что в сроки донской регион уложится. Проблема в другом – хватит ли средств на выполнение работ.

Программа капитального ремонта многоквартирных домов в Ростовской области рассчитана до 2049 года. За это время в регионе должно быть отремонтировано 18 659 зданий. Согласно краткосрочному плану, в 2015 году запланирован ремонт 307 домов на общую сумму 1,5 млрд рублей. Глава комитета по строительству и ЖКХ донского Заксобрания Евгений Шепелев подсчитал, что если темпы будут такими, как намечены на этот год, ремонт затянется на 62 года.

«Депутаты сделали привязку к 307 домам, которые в этом году будут ремонтироваться. Но с каждым годом количество многоквартирных домов в части выполнения капремонта будет увеличиваться, – отметил министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш. – Так, в 2016 году будет ремонтироваться уже 856 домов, в 2017 году – 1282 дома, в 2019 году – 1895 домов, а в 2020 году – 2075 домов. Насчет сроков у нас опасений нет».

По словам министра, опасения вызывает другой вопрос: хватит ли средств на реализацию программы. Сергей Сидаш считает, что правильно будет собственникам брать кредиты в банке и самостоятельно ремонтировать свои дома.

«Мы считаем, что правильно будет, если собственники будут принимать решение открывать специальные счета, уходить от регионального оператора и брать кредиты на ремонт своих домов. Это принципиальный вопрос. И не нужно будет тогда говорить: «Мы не доживем до того момента, когда в доме сделают капремонт». Законодательство идет на то, чтобы граждане самостоятельно накапливали и шли в банки, и под те же 6 рублей 30 копеек брали средства. Это нормальный подход», – считает Сергей Сидаш.

В начале 2014 года собственники выбрали способ формирования фонда капитального ремонта. Большая часть домов – 15 607 или 84% – формирует свой фонд на общем счете регионального оператора. Как отмечают в министерстве ЖКХ, тенденция к массовому изменению способов накопления взносов пока не проявляется.

«За период с мая 2014 года по март 2015 года Фондом начислено 2,3 млрд рублей. На текущую дату уровень сбора превысил 74%. В Волгодонске, Донецке, Каменске-Шахтинском, Шахтах, Сальском, Ремонтненском и Верхнедонском районах собираемость взносов на капитальный ремонт превышает 80%», – подчеркнул директор НКО «Фонд капитального ремонта» Владислав Крюков.

С саботажниками в Ростовской области планируют бороться в судебном порядке. В прошлом году к неплательщикам санкции не применялись. В этом году поблажек не будет, обещают в министерстве.

«Собираемость должна быть выше 90%. Около 5% собственников все равно оплачивать не будут, и надо вступать с ними в судебные процессы, – говорит Сергей Сидаш. – А если наш региональный оператор достигнет 90-95%, это будет предел мечтаний».

За качеством капремонта будет следить инспектор технадзора. «За каждым домом будет закреплен инспектор технадзора, который находится в штате Фонда, и с этого человека будет спрос. К примеру, за инспектором будет числиться 20 многоквартирных домов, и он будет контролировать качество капремонта. У нас в прошлом году были случаи, когда инспекторы за ненадлежащий контроль были уволены».

Хотя власти предполагают, что особых нареканий по качеству быть не должно. Во-первых, подрядные организации аванс не получают. Подрядчик сначала выполняет работу, ее принимают, подписывают, а потом только перечисляют средства. Во-вторых, в конкурсе участвуют компании, которые работают на рынке несколько лет и дают пятилетнюю гарантию своей работы.