Что купить в Ростове за накопленный миллион?

В какое жилье вложить сбережения, чтобы не потерять их в нынешней пугающей экономической ситуации? Сколько нужно было накопить, чтобы сейчас инвестировать в квартиру? Dom.161.ru предлагает не поддаваться панике и спокойно рассмотреть имеющиеся на рынке жилья Ростова варианты бюджетного жилья. Недостатка жилой недвижимости ценой до одного миллиона рублей в донской столице нет.

Большая часть экспертов признает, что покупка жилья во время кризиса – один из самых эффективных способов сохранить с таким трудом накопленные деньги. Доллар и евро растут с каждым днем, отложенные средства стремительно обесцениваются, и волей-неволей горожане начинают беспокоиться за их сохранность.

«Я копила на квартиру много лет, – рассказывает ростовчанка Марина Петренко. – Живу в общежитии на птичьих правах, никакой недвижимости в собственности у меня нет. Понимаю, что ни одна госпрограмма и ипотека мне не подходят, нет у меня стабильного дохода в 15-20 тысяч рублей ежемесячно, из возраста молодого специалиста давно вышла. Поэтому откладывала каждый лишний рубль, во многом себе отказывала долгие годы. Накопила чуть больше одного миллиона рублей. Сейчас смотрю на то, что происходит в стране и боюсь, что просто потеряю деньги».

Марине кажется, что за накопленную сумму она ничего купить не сможет. На глаза ей то и дело попадаются баннеры на новостройках, предлагающие однокомнатные квартиры «всего за 2,5-4,5 млн рублей». Но, пообщавшись с экспертом, Dom.161.ru выяснил, что приобрести жилье до одного миллиона рублей в Ростове – не такая уж сложная задача.

«На фоне этой истерии многие горожане задаются вопросом, как хотя бы сохранить накопленные средства, не говоря уже об их приумножении, – считает директор компании «Универсал-Недвижимость» Валерий Мироненко. – Недвижимость, на мой взгляд, самый эффективный способ не потерять деньги во время кризиса. С этой целью чаще всего покупают жилье за один-два миллиона рублей. Люди боятся хранить большие суммы, поэтому обычно, как только у человека накапливаются определенные средства, он их «конвертирует» в жилье. Обычно минимальная сумма начинается от 900 тысяч рублей. Например, мы сейчас продаем квартиры-студии площадью 25 квадратных метров в строящемся доме за 950 тысяч рублей. Еще недавно цена была ниже, но застройщик ее поднял. Дом строится по ФЗ-214, все законно. За 850 тысяч рублей можно купить приличную комнату в коммуналке. Если люди не откладывают по 20-50 тысяч рублей в течение нескольких лет, а внезапно получают наследство, что-то продают или просто зарабатывают единовременно крупную сумму, инвестиции начинаются от 2,5 млн рублей, есть клиенты которые и по семь миллионов инвестируют в жилье».

В базе Dom.161.ru немало предложений до одного миллиона рублей. В основном это комнаты. Например, риелтор предлагает 1/2 выделенной доли в трехкомнатной квартире в пер. Днепровском за 600 тысяч рублей. А за 650 продают комнату в общежитии площадью 19 квадратных метров. Гостинка обойдется дороже. За 780 тысяч ее можно купить в кирпичной девятиэтажке на ул. Штахановского. В квартире все удобства, раздельный санузел. Квартиры-студии в Ростове нередко продаются за 700-900 тысяч рублей.

«Срочно продаю однокомнатную квартиру в Ворошиловском районе на четвертом этаже кирпичного дома, состояние стройвариант, радиаторы, развод, проводка, счетчики, металлическая дверь. Без балкона цена 774 тысяч рублей, студия с балконом – 810 тысяч рублей, студия 26 м с лоджией – 1289 тысяч рублей. Сдача IV квартал», – пишет риелтор.

Как утверждают участники рынка недвижимости донской столицы, цены предложения жилья в последнее время несколько выросли. Не исключен рост стоимости жилой недвижимости до десяти процентов к Новому году.