В Ростове новоселы борются за блага цивилизации

В Ростове обладатели новых квартир на Пацаева, 18 почти четыре месяца не могут въехать в 22-этажную «свечку». В доме нет воды, электричества, лифта и остальных благ цивилизации. Ростовчане уверены, что дом сдан с недоделками, поэтому ресурсоснабжающие организации до устранения всех недочетов отказываются заключать с управляющей компанией договоры. Управленцы дома заверяют, что проблем с документами нет. Причина – суматошные жильцы, попутно создавшие ТСЖ. В конфликте разбирался 161.ru.

По договору долевого участия дом на Пацаева, 18 должны были сдать в эксплуатацию в конце прошлого года. Застройщик в срок не уложился, поэтому с согласия дольщиков его сдвинули на июль 2014 года. «Все жильцы были рады – дождались! А дальше началась история, которая длится до сего дня, – рассказал 161.ru Эдуард Курис. – По закону жильцы обязаны выбрать способ управления многоквартирным домом на общем собрании. Пока жильцы этого не сделали, застройщик имеет право самостоятельно передать дом управляющей компании. Что он и сделал, передав наш дом своей же УК "Ноктюрн"».

Только въехать в долгожданные квартиры ростовчане не могли: в 22-этажной «свечке» отсутствовали блага цивилизации. Первый месяц жильцы старались не паниковать. Все понимали, что сначала УК должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры. Обладатели новых квартир предположили, что на это уйдет около месяца и стали ждать.

«Но и сегодня в доме нет ничего! То есть прошло почти четыре месяца, а люди не могут делать ремонт, не могут пользоваться купленной квартирой! Есть люди, которые снимают жилье, и для них это не только моральный, но и материальный ущерб. Есть герои, которые таскают мешки, воду на 22-й этаж в рюкзаке», – возмущается Эдуард Курис. У жильцов сложилось мнение, что дом сдан с недоделками, а управленцы застройщика покрывают. Энергетики неофициально догадки подтвердили. «Как нам сказали в «Донэнерго», для того, чтобы с ними заключить договор, застройщик обязан поставить около дома трансформаторную будку, опоры, по которым тянутся провода, и отдать это все на баланс «Донэнерго». И этот кусочек земли под трансформаторную будку должен быть выделен официально, документы оформлены. И пока они это не сделают, «Донэнерго» сети на баланс взять не сможет».

Тогда жильцы решили отказаться от услуг «Ноктюрна» и создать ТСЖ. В сентябре товарищество зарегистрировали. «Но УК продолжает давить на жильцов. На последнем собрании так и сказали: или вы нас выбираете, или остаетесь без воды, света, лифта еще на неопределенное время. Но с этой УК мы дальше идти не хотим – будем или сами управлять, или от ТСЖ наймем другую УК», – говорит Эдуард Курис.

Жильцы обращались в Госжилинспекцию, прокуратуру, администрацию Ворошиловского района, но помощи пока не последовало. УК «Ноктюрн» в свою очередь тоже обратилась в Госжилинспецию – 25 сентября они получили письмо о создании ТСЖ и решили проверить товарищество на вопрос легальности.

«У нас возникли вопросы по поводу законности создания этого ТСЖ, – пояснил 161.ru директор «Ноктюрна» Сергей Скоробагатько. – За две недели найти всех людей, многие из которых живут в других городах области, заручиться их подписями – сложно. Хотя нам все равно – легально или нелегально они созданы, проектные документы передать в любом случае мы обязаны. Иначе нас оштрафуют на 50 тысяч рублей».

Без проектных документов ТСЖ заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями не сможет. Сергей Скоробагатько заверяет, что все они лежат у него в отдельной папке, и он готов предоставить их в любой момент – процедура займет не больше часа. «Пусть приходят и забирают, – говорит директор УК. – Но они сами воду мутят. ТСЖ создали люди, которые не умеют управлять домом. Они хотят, чтобы мы всю грязную работу сделали за них, а потом прийти на готовенькое и забрать документы. Я им советую не торопиться – пусть наладится работа, а через год по закону они спокойно смогут создать ТСЖ, переоформить все договоры и работать на свое благо. А сейчас мы будем передавать им документы, и опять начнется неразбериха. К тому же стартовал отопительный сезон. Они сами себя поставили в тупиковую ситуацию».

В администрации Ворошиловского района жильцам тоже порекомендовали создать ТСЖ после года эксплуатации. Но жильцы ждать не намерены – сколько еще времени «Ноктюрну» понадобится на заключение договоров с поставщиками коммунальных услуг, не известно. Очередное коллективное письмо в прокуратуру они уже подготовили.