С маткапитала планируют снять ограничения

Министерство труда и социальной защиты РФ намерено снять некоторые ограничения, связанные с направлением средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Для этого ведомство разработало соответствующий законопроект. Как это может повлиять на решение жилищного вопроса для семей с детьми, выяснял проект «Дом».

Сейчас при направлении маткапитала на первоначальный взнос по жилищному кредиту есть ограничение: ребенок, с рождением которого возникло право получить маткапитал, должен достичь трех лет. При этом погашать основной долг и уплачивать проценты по кредиту можно сразу после рождения ребенка. Однако Минтруда разработало законопроект, который позволит тратить средства материнского капитала на первоначальный взнос за жилье при вступлении в ипотеку до достижения ребенком этого возраста. Сейчас документ проходит стадию публичного обсуждения.

Практика показывает, что использование средств материнского капитала на улучшение жилищных условий является наиболее востребованным из всех предусмотренных направлений. При этом погашение жилищных кредитов и займов – самое популярное направление использования материнского капитала.

Кроме того, как отмечают в Пенсионном фонде, семьи, в которых вторым детям исполнилось три года, продолжают использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий, куда входит приобретение, строительство, реконструкция жилья.

Размер материнского капитала в 2014 году составляет 429 408,5 рубля. Для владелиц сертификата, которые уже распорядились частью средств, размер оставшейся части суммы увеличен с учетом темпов роста инфляции на пять процентов.

Как прокомментировал министр федерального ведомства Максим Топилин, инициатива будет иметь положительный социальный эффект. «Не все семьи, особенно молодые и семьи с небольшим уровнем дохода, могут выделить значительную сумму денег на первоначальный взнос, – сказал он. – И эта мера поможет им улучшить свои жилищные условия в любой момент после рождения ребенка».

Такая ситуация, когда подходящее жилье есть на примете, но нет средств ни на него, ни на первоначальный взнос на ипотеку, знакома многим. «Я хотела бы уже сейчас купить квартиру побольше, взяв при этом ипотеку и использовав маткапитал как первоначальный взнос, – поделилась ростовчанка Ольга Максимова. – Но дело в том, что моему второму ребенку еще нет трех лет. Если закон не скорректируют в ближайшее время, придется брать займ под большие проценты без первоначального взноса. Кроме того, за полтора года, которые отделяют нас с детьми от возможности распоряжаться маткапиталом, может многое измениться и в России, да и в нашей семье».

Разработчики законопроекта признают, что в настоящее время решение жилищного вопроса для семей с детьми является наиболее острой проблемой с учетом того, что рождение детей автоматически ухудшает жилищную обеспеченность семьи. При этом молодая семья испытывает наибольшие трудности в связи с отсутствие достаточных средств для приобретения или строительства собственного жилья. «Таким семьям необходимо создать условие для решения данной проблемы, – сообщают они в пояснительной записке к документу. – В этой связи привлечение кредитных средств позволяет более успешно решать жилищные вопросы». При этом разработчики считают, что ограничение по сроку распоряжения средствами материнского капитала на оплату первоначального взноса может быть основным сдерживающим фактором, не позволяющим семьям с детьми наиболее эффективно привлекать данные средства на оплату кредитов на приобретение или строительство жилья.

Таким образом, снятие ограничений по использованию средств маткапитала на оплату первоначального взноса при предоставлении кредита до истечения трехлетнего возраста ребенка будет способствовать повышению доступности данных средств.