«Западные Ворота»: комфортный город в городе

Один из самых популярных, активно застраивающихся микрорайонов Ростова – Левенцовский. Всего здесь, как предусмотрено городским генпланом, появятся 11 микрорайонов, застроенных красивыми современными домами, обеспеченными соответствующей инфраструктурой. Активное строительство в микрорайоне ведет компания ЗАО «Патриот». С 2008 года здесь возводится жилой район «Западные Ворота»: уже полностью построен и заселен первый микрорайон, достраивается следующий – третий, проектируются пятый и шестой микрорайоны, их строительство начнется в ближайшее время.

Дома строятся по технологии крупнопанельного домостроения. Стеновые материалы производятся в заводских условиях, с постоянным контролем качества на каждом этапе.

Строительство первого микрорайона было начато еще в 2008 году, и за два года на пустыре было возведено шесть многоэтажных домов с благоустроенной территорией, спортивными и детскими площадками – все что нужно для комфортной жизни. В третьем микрорайоне уже сданы одиннадцать домов, в которых живут или делают ремонт новоселы, строятся еще два дома и ведется подготовка к строительству новой серии домов – четыре высотные «башни» (одноподъездные жилые дома высотой 25 этажей). Это уникальный проект индустриального домостроения для Ростова.

Сегодня «Западные Ворота» – это город в городе. Здесь есть все для того, чтобы жить с комфортом и удовольствием. Строится детский сад (вещь для Ростова редкая!), и будет он здесь не один. Работает детская поликлиника, планируется строительство взрослой. Есть продуктовые, строительные и другие магазины, аптеки, почта, отделения банков, салоны красоты и кафе. Открылся крупный продуктовый гипермаркет, а до конца года появятся еще два.

Тут же есть возможность заняться спортом взрослым и детям – в жилом районе расположены три спортивные площадки: волейбольная, хоккейная и многофункциональная – с теннисными столами, силовыми тренажерами, баскетбольным и волейбольным полями.

«Западные Ворота» расположены очень удобно, сюда очень легко добраться из любой точки города. Что и говорить, раньше в Левенцовке курсировал всего один маршрут – сейчас ситуация кардинально изменилась, автобусы и маршрутки ходят часто и в самых разнообразных направлениях. Новый микрорайон включен в карту развития сети ростовского метрополитена – одна из станций метро будет располагаться на его территории

До появления этой застройки в городе у ростовчан было несколько другое мнение о панельных домах, оставшееся в наследство от советских времен. Во-первых, никто не ожидал, что они могут быть такими красивыми и яркими. Во-вторых, качество у современной панели – совсем другое.

«Эти дома выводят панельное домостроение в Ростове-на-Дону на качественно новый уровень, – объясняет руководитель группы показов компании «Магистрат-Дон Недвижимость» Тимофей Васильев. – Новый тип панелей кардинально отличается от ранее выпускаемых. Застройщик – ЗАО «Патриот» – учел все ошибки отечественного панельного домостроения. Панели обладают повышенной шумо- и теплоизоляцией. Возможность проникновения влаги и холода в квартиры исключена. Краска фасадов, которая делает такими яркими дома в Левенцовке, более долговечна. По качеству и техническим характеристикам наши панельные дома можно сравнить с монолитными зданиями».

В «Западных Воротах» можно приобрести:

• однокомнатные квартиры площадью от 24,61 до 43,03 м²;

• двухкомнатные квартиры площадью от 55 до 59,8 м²;

• трехкомнатные квартиры площадью от 68,5 до 76,5 м².

Кроме того, генеральный риелтор ЖР «Западные Ворота» – «Магистрат-Дон» – придерживается политики скидок при оплате 100% стоимости квартиры. Также скидки предоставляются ипотечным клиентам банков-партнеров. Получается, что при покупке квартиры в ипотеку можно сэкономить – и направить эти деньги на оплату процентов по займу или на ремонт новой квартиры.

Дома сдаются со всеми коммуникациями, с работающими с первого дня лифтами Otis – пассажирским и грузовым, со службой консьержей в каждом подъезде. Рядом с домом – огороженные клумбы, зеленеющие газоны, лавочки, асфальтированные гостевые парковки.

В каждом дворе – большая детская площадка. При взгляде на эти здания съемочной группе Dom.161.ru сразу вспомнились «дома высокой культуры и быта» из отечественных кинофильмов. Перед аккуратными подъездами разбиты клумбы. Внутри – улыбчивая консьержка, горшки с цветами, чистота. Два лифта – грузовой и пассажирский. Мы специально зашли в несколько подъездов, заподозрив, что нам показывают «идеальный вариант». Нет, везде тоже самое. В этом, конечно, немалая заслуга управляющей компании «Патриот-Сервис». Жильцы отмечают доступность и контактность сотрудников организации. Например, они живо откликнулись на просьбу жильцов огородить спортивную и детскую площадки: как и во многих других жилых комплексах и домах Ростова, здешние автолюбители считали возможным парковаться на тротуаре.

«Нам не приходится обрывать телефоны УК или стоять в длинной очереди в коридоре, – говорит одна из жительниц «Западных Ворот» Дарья. – Можно передать записку с описанием проблемы через консьержа. У нас есть свой форум в интернете, где УК также принимает заявки. Там же жильцы и общаются друг с другом».

На форуме жители микрорайона обсуждают планы на будущие праздники. В «Западных Воротах» сложилось уникальное дружеское сообщество, которое все знаменательные даты отмечает вместе.

«Сначала мы вместе с управляющей компанией решили организовать для жильцов Масленицу. Соседи напекли блинов, мы сожгли чучело Масленицы, было очень весело. Всем до того понравилось, что жильцы стали просить о следующих праздниках. Так мы вместе отметили День защиты детей, День знаний. Сейчас строим новые планы», – говорит главная активистка микрорайона.

В общем, можно сказать, что сегодня «Западные Ворота» – это один из самых успешных примеров современной комплексной застройки города, учитывающей новые тенденции домостроения, потребности жителей в качественном и доступном жилье.

И все это в сумме с благоустроенной территорией, серией разнообразных зон для отдыха и спорта, необходимой инфраструктурой формирует уникальную концепцию микрорайона – город в городе.