Места знать надо: жилье экономкласса

Очередное жилье эконом-класса начнут строить в ЗЖМ. На 15 тысячах кв. метров в течение трех лет возведут либо дома средней этажности, либо блокированные малоэтажные многоквартирные дома. Какое жилье эконом-класса строится в Ростове и где оно расположено, выяснял Dom.161.ru.

В районе Змиевской балки

20 сентября станет известен победитель аукциона по продаже земельного участка площадью 6,5 га, расположенного в западной части Ростова.

Как сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Валерий Кузнецов, минимальный объем общей площади жилищного строительства – 15 тысяч кв.м. Расположен участок в районе Змиевской балки. Доля жилья экономического класса составит не менее 75% от общей площади застройки. Здесь могут быть построены многоквартирные дома средней этажности, индивидуальные жилые дома с приусадебными участками или блокированные малоэтажные одноквартирные жилые дома.

В течение восьми месяцев компания, выигравшая аукцион, должна будет разработать проектно-сметную документацию. И теоретически может уже начать строительство. В течение трех лет здесь появится жилье эконом-класса.

«Суворовский»

Недорогие квартиры строятся и в микрорайоне «Суворовский», расположенном на улице Вавилова. Здесь возводятся 25 многоэтажек для военнослужащих. Подрядчик – «Агропромышленный строительный комбинат «Гулькевичский» – выстроит здесь 265 тысяч квадратных метров жилья, реализуя договор с Главным управлением обустройства войск. Также построят дома для «неслуживых».

К середине 2014 года будут сданы в эксплуатацию четыре дома общей площадью 43 тысячи квадратных метров, а в апреле-мае 2014 года закончится строительство двух 16-этажных объемно-блочных и шести 16-17-18-этажных монолитных домов. Всего для реализации на рынке недвижимости Ростова в ближайшие полтора года будет введено в эксплуатацию 2049 квартир общей площадью около 96,474 тысячи квадратных метров.

Жилье, как ранее сообщалось, планируется реализовать в среднем по цене 36–39 тысяч рублей за квадратный метр

«Левенцовка»

Микрорайон площадью около 800 га расположен тоже в ЗЖМ. В общей сложности здесь планируется построить более двух млн квадратных метров. Жилье позиционируется, как эконом-класс, хотя ростовчане часто жалуются, что метр там не так дешев, как ожидалось.

Уже завершено строительство первой очереди. Дома здесь построены высотой от 15 до 19 этажей. В «Левенцовке» же планируется возвести и первый в Ростове доходный дом для очередников. 214 малообеспеченных ростовских семей в 2015 году вселятся в новые квартиры. Платить за жилье они будут не больше десяти тысяч в месяц. При этом плата за аренду автоматически становится взносом на приобретение собственной квартиры.

«Декоративные культуры»

На площади почти 100 га территории бывшего совхоза «Декоративные культуры» в 2013 году начнется строительство домов разного уровня этажности. Весь район займет 98,7446 га. Жилая застройка – гораздо меньшую площадь. На 17,49 га разместится первый микрорайон, на 27,48 – второй микрорайон и жилой квартал. Дома здесь предполагается строить трех типов: многоэтажки высотой 16–20 этажей, блокированные дома с придомовыми участками одно- и трехэтажные. И наконец, часть территории займут коттеджи с такой же этажностью.

Жилье здесь смогут получить и льготные категории ростовчан. И в первом, и во втором микрорайоне построят многоэтажные жилые дома социального назначения. Там же сейчас расположены и останутся уже имеющиеся жилые дома, которые разместились более чем на 10 га.

«Кумженский»

Будет ли построен в конце концов этот микрорайон, пока не ясно. Общая площадь участков, расположенных севернее Кумженской рощи, составляет более 100 гектаров. В малоэтажном поселке должны были быть построены около двухсот индивидуальных жилых домов и 80 блокированных жилых домов до трех этажей. Здесь могло бы быть возведено и социальное жилье.

«Ведется комплекс работ по реализации проекта развития микрорайона «Кумженский» (площадь земельного участка – ориентировочно 1 493 га). Строительство и ввод данных объектов в эксплуатацию намечен в 2015-2018 годах», – сообщал заместитель губернатора региона Сергей Трифонов.

Но, как пишет газета «Коммерсантъ», консалтинговая фирма АНБ подала на банкротство компании «Зеленый город». Последняя, напомним, планировала построить в Ростове в микрорайон «Кумженский».