Ремонт в кафе разрушает старинный дом?

В результате незаконной перепланировки в квартирах жильцов старинного ростовского особняка, который является объектом культурного наследия, появились трещины. Жильцы дома утверждают, что владелец кафе, расположенного на первом этаже бывшего доходного дома Пивоваровой, снес несущие стены, чем подверг здание опасности разрушения. Прокуратура области предписала ресторатору остановить работы.

Год назад на Шаумяна, 45\28, по программе финансирования объектов культурного наследия был сделан капитальный ремонт. Рассыпающийся особняк в центре города, возраст которого перевалил за 110 лет, снова приобрел «товарный» вид. И, разумеется, сразу заинтересовал предпринимателей. В прошлом году здесь обосновалось кафе, которое с лета начало свои строительные работы. По словам жильцов, о том, что здесь будет ресторан, они не имели понятия.

«Арендаторы помещения сообщили, что здесь будет розничная торговая сеть, – рассказывает председатель ТСЖ «Доходный дом Е. Пивоваровой» Ольга Баюрова. – Своего разрешения на открытие кафе в доме жильцы не давали. У меня на руках есть решение общего собрания, все проголосовали против. Между тем собственник кафе каким-то образом добился разрешения в городской архитектуре на размещение здесь кафе».

Но на снос несущих стен разрешения, конечно, добиться невозможно. Тем не менее жильцы дома утверждают, что стен на прежнем месте нет. В квартирах ростовчан, живущих на втором этаже, – повсюду трещины.

«Когда все это началось, мы вызвали полицию, – рассказали жильцы дома на Шаумяна. – Участковый Сергей Рой принял наши заявления о том, что мы против производимой реконструкции. Но через некоторое время мы получили ответ из полиции, что состав преступления в действиях коммерсанта отсутствует. Но здесь же явное нарушение Градостроительного кодекса!»

Кроме того днем, пока жильцы были на работе, рабочие установили вентиляционные трубы, повредив фасад здания. Все запахи теперь – в квартирах жильцов. К тому же вентиляция шумит так, что инвалиды и маленькие дети, проживающие в особняке, ни днем ни ночью не знают покоя. По словам жильцов, строители испортили стоки. Из-за того, что осадки не могли стекать с крыши, зимой здесь образовались огромные глыбы льда, которые время от времени с грохотом падали вниз. На все замечания жильцов хозяин кафе доброжелательно просил не волноваться.

Горожане обратились за помощью к властям. Проверку происходящего произвели представители Роспотребнадзора и министерства культуры области и выявили нарушения федерального законодательства.

«Установлено, что арендатором нежилого помещения проводится реконструкция нежилого помещения на первом этаже здания под кафе, в том числе производится монтаж систем вентиляции на фасаде здания со стороны двора, – сообщили в прокуратуре Ленинского района Ростова. – В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство или перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно информации департамента архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону, собственник нежилого помещения, расположенного по адресу: ул. Шаумяна, 45/28, в г. Ростове-на-Дону, с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, капитальный ремонт (перепланировку) в департамент не обращался, соответственно разрешение не выдавалось».

Хозяина кафе обязали остановить строительство «до получения разрешения в установленном законом порядке».

«Насколько мне известно, их обязали устранить нарушения. Но происходить это будет в судебном порядке. Боюсь, что процесс затянется», – вздыхает Ольга Баюрова. А ее соседи намерены требовать от владельца кафе возмещения ущерба, нанесенного их квартирам.

Застройщик, осуществляющий работы на первом этаже памятника архитектуры, вышел на связь с редакцией 161metr.ru, но в телефонном режиме ситуацию комментировать отказался. В начале следующей недели ожидается появление комментария.