Уважаемые друзья! Слушать наших министров - можно состариться) Действовать надо! Парочку инициативных человек с активной позицией могут изменить ситуацию коренным образом раз и навсегда!!! Если Вы видете, что Вас обманывает УК, которую Вы сами лично выбрали - отказываемся от их услуг, разгоняем этих содержантов и собираем вокруг себя наш народ, для которого нужен лидер и который сможет поднять дом из пепла) Так уж мы устроены - главное заварить дело и все пойдет по накатанному! ВСЕ жильцы будут за Вас! Будьте уверены - основано на личном опыте! Итак самое оптимальное - создание ТСЖ. Избираем председателя - его кандидатура должна быть желательно из числа жителей дома + Членов Правления ТСЖ. Поверьте ничего сложного нет - 1 раз наладить систему бухгалтерии, заключить отработанный вариант договора с собственниками и иметь немного свободного времени! Самое главное при такой системе управления домом - Вы за собственные деньги не будете унижаться перед УК, просить устранить то сё, не разбираться почему УК бездействет и самое главное Вы спокойно будете контролировать "кассу", то куда и на что тратися каждая копейка! Выполнение всех иных работ осуществляется на основе заключаемых договоров между ТСЖ и Исполнителями, это уже работа бухгалтера, который кстати очень часто состоит в преступном сговоре с Председателем (пилят кассу)! Главное ежеквартатльно готовьте отчетность о проделанной работе и утверждайте ежегодные планы работы ТСЖ с утвержд. смет расходов )) Удачи...
Гость
16 октября 2012, 16:11
"Настоящих буйных мало, вот и нету вожаков!"
Гость
16 октября 2012, 16:57
товарищ, Вы все правильно говорите про "отказаться от услуг"... но например в железнодорожном районе управляющих компаний - раз и обчелся: УК "Железнодорожник". дом у нас маленький, на ТСЖ не потянет (мы спрашивали). и что делать? отказаться-то мы можем, но куда податься? кто возьмет на обслуживание старый дом, где половина квартир - коммуналки на 2-3 хозяина, густо населенный пенсионерами?
у нас жильцы такие, что на собрание во двор из 24 квартир выходит 3-4 человека. но увы, мы вчетвером неправомочны решать за весь дом никакие вопросы!
Гость
17 октября 2012, 01:57
Наша управляющая компания ПОЛИПРОФ проводила"капитальный" ремонт, в течении 3 лет под 5 % годовых с жильцов, платим около 1000 руб в месяц, много денег вроде освоили, кто акты от жильцов подписывал- не понятно, так как смету и проект никто не видел, дом как разваливался, так и остался, крыша текла и течет, проводка старинная, трубы в подвалах текут, часть балконов-разваливается, а часть "бетонировали" в морозы зимой, а на фасаде местами в декабре бетонировали совсем уж отсыпавшуюся штукатурку, так она летом уже и сама отпадать стала. Сейчас предложили за 26 миллионов (с 20% от жильцов!) проводить ВЫБОРОЧНЫЙ ремонт по 5 позициям, проект не представляется. То есть местами- проводку, частями- трубы, кусочками- кровлю и т.д. Понятно, что при таком раскладе деньги уйдут, а кусок трубы или кусок кровли можно предъявить, вроде как сделано. Зачем такой ремонт - много денег у кого то, видимо в карманах оседает, но что жильцам делать? Дом старый, ремонт по прежнему требуется, 20% платить нереально, ТСЖ не выгодно совсем, так как квартир меньше 100 и объединиться не с кем. А ПОЛИПРОФ документацию не представляет и добиться невозможно. Благодетели.....
Гость
16 октября 2012, 13:38
Управляющая компания "Железнодорожник" - которую никто в нашем доме кстати не выбирал - выбора просто не было, включила наш дом в план 2013 года на капитальный ремонт, который проводится в рамках президентской программы.
Однако участие собственников в капремонте определило в сумме не 5% а 20%, объяснив, что 5% идет району, остальное - городу. Или как не ремонтировали дом 40 лет, так и еще простоит.
Да плюс исполнители сэкономят на значительной части материала, потому что многие собственники, не выдержав такого житья, сами заменили трубы и батареи, но теперь никто ничего компенсировать не будет, хошь меняй, хошь не меняй, все равно плати.
Вот и кто с кем пилит деньги?
Гость
16 октября 2012, 16:14
Телефон свой оставьте и адрес дома
Гость
16 октября 2012, 17:01
Железнодорожник - вообще отдельная песня! нам два года назад сделали капремонт (за 5%), так до сих пор мы не можем добиться, КТО ЖЕ ПОДПИСАЛ АКТ ПРИЕМКИ ДОМА ПОСЛЕ РЕМОНТА? ибо из жильцов никто не подписывал, ремонт сделали на \\\ись, а мы не можем даже увидеть смету! сколько раз ходили к ним в контору, писали - не показывают!
Гость
15 октября 2012, 16:23
На них управу, не найти! Многие люди, с этим сталкивались! Потому что контролирующие их структуры, видимо сними в долее, и крышуют!
Когда начинаешь жаловаться на "управляющие организации" из контролирующих органов получаешь только одни отписки, и даже оправдание действий управляющих организации.
Это борьба с ветряными мельницами! Пока чиновники крышуют управляющие организации, а в некоторых даже сидят родственники чиновников. Толку не будет!
Гость
29 октября 2012, 10:34
Абсолютная правда!!! Но больше терпеть нельзя!
Гость
19 октября 2012, 20:46
Управляющая компания должна застраховать любой дом, который она обслуживает, от нанесения ему вреда своими действиями или бездействием. Введите это в закон обязательный к исполнению и министру больше не надо "уговаривать волка не есть баранов". Но правда в таком случае и министр не нужен. Видимо они два берега у одной (денежной) реки.
Гость
29 октября 2012, 10:36
Классное предложение
Гость
16 октября 2012, 15:42
Единая Россия самая лучшая партия в России,это она навела порядок в ЖКХ и по достоинству занимает место правящей партии.
Гость
16 октября 2012, 15:48
Не зря задача современной школы, как сформулировал её министр образования - воспитывать потребителя. Потому что теперь, чтобы нас не объегорили, нам надо разбираться в жилищном кодексе, в трудовом, в правах потребителей и т.д. и т.п. И вот приходится в свободное время изучать все эти документы, что, к слову говоря, не является залогом того, что вас по-прежнему не будут обманывать. Это всё, конечно, замечательно, посвятить часть своей жизни изучению всех этих вопросов, а потом бесконечным разбирательствам с УК, ТСЖ, экспертизами, обществами потребителей и т.д. Только возникает вопрос: а ЖИТЬ-то когда?
Гость
15 октября 2012, 21:52
Управа одна - наказание.
Гость
16 октября 2012, 15:45
Простой народ должен терпеть над собой все издевательства,только тогда ему воздастся.
Гость
15 октября 2012, 18:50
Только через суд можно добиться решения проблемы. других вариантов заставить УК работать, а не отписываться нет.
Сейчас+12°C
пасмурно, без осадков
ощущается как +6
0 м/c,
752мм 76%Как найти управу на управляющие компании?