Как общедомовой счетчик сэкономит плату за отопление?

Как платить за тепло в новом сезоне – один из главных вопросов осени. С 1 сентября изменились Правила предоставления коммунальных услуг, и как изменения скажутся на кошельке потребителей, пока можно лишь представить. Правда, региональные власти уже заявили, что катастроф не произойдет, а эксперты дали ряд рекомендаций по поводу того, как сэкономить.

С начала осени регионы могут сами определять схему платы за отопление. Буквально на днях, как уже сообщал 161metr.ru, губернатор региона Василий Голубев заверил, что за отопление жители области будут платить равномерно в течение года.

«Новая схема оплаты могла бы значительно увеличить финансовую нагрузку на жильцов в холодное время года, поэтому прежняя схема сохранится, – считает губернатор. – Кроме того, в течение месяца новые правила оплаты будут проанализированы, дано поручение проработать вопрос, чтобы минимизировать рост платежей для граждан».

«В многоквартирных домах, где есть общедомовые приборы учета (далее – ОПУ) оплата будет осуществляться по фактическому потреблению только в отопительный период. Еще добавляется плата за тепловую энергию, потребленную на общедомовые нужды. Ее объем (в домах, где индивидуальные приборы учета тепла есть не у всех) определяется как разница между показанием ОПУ и суммой объемов тепла, потребленного во всех помещениях дома. Если эта разница равна нулю, то плата на общедомовые нужды не начисляется. Многие граждане, которые ранее оплачивали тепловую энергию только в отопительный период, к такому расчету уже привыкли. В домах, где индивидуальных приборов учета нет ни у кого, распределение объема потребленного тепла (исчисленного по ОПУ) будет происходить по долевому принципу, то есть пропорционально доле общей площади квартиры в составе суммы общих площадей всех жилых и нежилых помещений дома, а также помещений, входящих в состав общего имущества дома», – разъясняет начальник отдела жилищного хозяйства министерства ЖКХ Ростовской области Марина Положий.

Там же, где общедомовых счетчиков нет, начисление платы за тепловую энергию изменится значительно. Расчет будет производиться с применением новых нормативов двумя строками: на индивидуальное потребление и на общедомовые нужды.

Новые нормативы рассчитаны, исходя не из ежемесячной оплаты равными долями в течение года, как было до этого, а исходя из семи месяцев отопительного периода от общегодового потребления.

Для того, чтобы рассчитать плату за индивидуальное потребление тепловой энергии в квартире, можно воспользоваться этой таблицей:

А плату на общедомовые нужды – по этой:

Правильно рассчитать долю площади помещений, входящих в состав общего имущества дома, приходящегося на квартиру, можно, исходя из следующих данных:

Таким образом, те жители области, в многоквартирных домах которых общедомовых счетчиков нет, кроме удвоенной платы за тепло в квартире будут обязаны заплатить за расход тепла на общедомовые нужды дома. При этом отдельный норматив потребления тепловой энергии на общедомовые нужды многоквартирного дома не устанавливается, а применяется тот же норматив, что и в жилых помещениях. Новые нормативы несколько увеличатся и в некоторых муниципальных образованиях.

«Для смягчения этой ситуации губернатором Ростовской области принято решение о сохранении прежнего порядка расчета размера платы за отопление, 10 сентября 2012 года подписано постановление правительства Ростовской области №878. Сохранение прежнего порядка предполагает равномерное ежемесячное внесение платежей за отопление из расчета 1/12 как в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета, так и в домах, где они отсутствуют. Это решение позволит предотвратить рост платежей граждан за тепловую энергию в отопительный период и установить переходный период для адаптации граждан к новым правилам», – говорит Марина Положий.

Пока это постановление будет действовать, собственники жилья вполне могут успеть установить общедомовые приборы учета, запланировать энергосберегающие мероприятия. В тех домах, где общедомовые приборы учета установить невозможно, необходимо провести инвентаризацию площадей помещений, входящих в состав общего имущества дома, представить документы о площади общего имущества дома в ресурсоснабжающую организацию, урегулировать договорные отношения с ней в части начислений за тепловую энергию, потребленную всем многоквартирным домом.