Гендерное неравенство по ипотеке

Мы, конечно, всегда знали, что женщины более ответственны, чем мужчины. Но вот, наконец, нам предъявили неоспоримое тому доказательство. Компания Morgan&Stout провела исследование, результат которого показал, что женщины реже числятся в должниках по ипотеке, чем мужчины.

Оказывается, в России просроченная задолженность по ипотечным кредитам среди мужчин составила уже 600 тысяч рублей. В то же время женщины задолжали банкам только 518 тысяч. Нарисовали эксперты и примерный портрет задолжников: это женатый мужчина 39 лет с высшим образованием и 37-летняя замужняя женщина, также имеющая высшее образование.

С чем же связано такое гендерное ипотечное неравенство?

«Женщина по своей природе – накопитель, – считает психолог Наталья Дубинина.– Мужчина приносит в дом добычу, а женщина ее распределяет, при этом всегда оставляет резерв на случай внеплановой ситуации. Если мужчина «запрограммирован» на достижение цели любой ценой, то женщина более осторожна и рациональна. Бессознательно представительницы прекрасного пола стараются избегать отрицательных эмоций, они разрушительны для нашей психики. Поэтому каждый свой шаг женщина продумывает заранее. Это же происходит и с выплатой ипотечного кредита, практически всегда хранительница домашнего очага заранее решает, из каких средств будет платить за ипотеку. К тому же у женщин сильнее развит инстинкт самосохранения, возможность остаться без крыши над головой – удар по этому инстинкту. Неудивительно, что именно женщины делают все, чтобы сохранить жилье и даже расплатиться по кредиту как можно быстрее».

Итак, с полом должников разобрались. Возраст тоже легко объясним, раньше 21 года кредит человеку не дадут. По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, средний возраст получателя ипотечного кредита в России составляет 35 лет. Если молодым людям не так уж критично жить вместе с родителями, то с появлением второй половины и детей проблема усложняется. Конечно, каждой семье хочется жить отдельно.

Что касается, семейного положения, то специалисты кредитно-финансовых организаций считают, что не обремененный семьей и детьми человек имеет больше шансов на получение ипотеки, так как способен больше внимания уделять карьерному росту, и тем самым повышать свой прожиточный минимум и своевременно погашать взятые на себя обязательства. И судя, по «портретам» должников, не ошибаются.

Известно, что предпочтение кредиторы отдают людям с высшим образованием, поскольку уровень дохода у них обычно выше. Но, по всей видимости, и траты больше.

Впрочем, доля должников в общей массе тех, кто воспользовался ипотекой не так высока. По оценке компании Morgan&Stout, сумма общей задолженности в секторе ипотечного кредитования не превысит в нынешнем году 2–2,3%. Объем задолженности по ипотечным кредитам за 4 месяца 2012 года равен 44 миллиардам рублей. Этот показатель на 2,1 миллиарда больше, чем в аналогичный период прошлого года. В процентах рост задолженности составил 5,09 пункта.

Эксперты отметили, что в общей структуре ипотечного портфеля всей банковской системы России, доля проблемной задолженности составила 2,57%. Это на 0,58% меньше, чем в 2011 году, и на 0,22% меньше показателей начала нынешнего года.