Управляющие компании под колпаком

Партия «Единая Россия» планирует ввести в действие механизм, благодаря которому власти получат рычаги контроля за управляющими компаниями. В частности, за некачественно оказанные услуги УК будут нести административную ответственность. Об этом заявил мэр Ростова Михаил Чернышев.

«В скором времени управляющие компании станут подконтрольны. Ни для кого не секрет, что очень часто жители остаются недовольны качеством капитального ремонта, который в их домах проводит та или иная управляющая компания. Люди жалуются в муниципалитет, а муниципальные власти по существующему ныне закону не имеют права вмешиваться в дела УК. «Единая Россия» разрабатывает механизм, который даст возможность государству контролировать деятельность управляющих компаний. К тому же, будет введена административная ответственность за некачественно оказанные услуги», – сообщает в своем блоге мэр Михаил Чернышев.

«Конфликты между жителями и УК возникают чаще всего потому, что технически неграмотные жильцы недопонимают какие-то профессиональные особенности. Все капитальные ремонты, вообще все работы с многоквартирными домами большие по объему и так проводятся под контролем государства. Никакого новшества в предлагаемом механизме нет. Просто есть жители, которые по своей природе хотят найти во всем подвох, может еще не изжиты старые стереотипы, когда ЖЭУ обманывали людей, – объясняет менеджер по связям с общественностью ООО «УК ЖКХ «Пульс» Александр Проскурин. – При разборе подобных конфликтов оказывается, что правда на стороне управляющей организации, потому что результат работ соответствует заявленному, сметная документация утверждена и с жильцами, и с администрацией. Мы закон не нарушаем, и нам бояться нечего. А недобросовестным УК поволноваться стоит. Если они некачественно выполняют свою работу, собирают с людей деньги, и потом не могут обеспечить достойный результат, то теперь будут нести за это ответственность. Специфика нашего законодательства состоит и в том, что его можно «повернуть» в разные стороны, поэтому немало зависит от профессионализма контролирующих органов. При условии грамотного подхода я вижу в нововведении только плюсы».

«Определенная ответственность управляющих компаний уже существует, контроль здесь осуществляет государственная жилищная инспекция. В скором времени полномочия по контролю будут даны и на муниципальном уровне, – подтвердил информацию заместитель директора департамента ЖКХ и энергетики администрации Ростова-на-Дону Олег Заруба. – Я считаю, что такая мера необходима. Жители сами не справляются с ситуацией. Формально собственники квартир должны сами контролировать и даже иметь право снимать управляющую компанию, если она не исполняет свои обязанности. В этом направлении предпринимаются конкретные действия. С сентября действует постановление Правительства 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Согласно документу, собственники и жильцы впервые получили практически полный доступ к ранее закрытым для них сведениям о деятельности УК. Оно обязывает УК делиться информацией о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества дома, сведениями о доходах, полученных УЖК за оказание своих услуг, о выполнении обязательств по договорам управления, о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам».

Сегодня деятельность компаний, управляющих многоквартирными домами, не регламентируется практически ни на каком уровне. И постановление о раскрытии информации многие считают революционным.