Жители виртуального дома останутся на улице?

Участники долевого строительства по ул. Штахановского, 131 / пер. Днепровский совершенно не представляют, как выпутаться из проблемной ситуации. Их дом так и не был построен, застройщика объявили банкротом, и альтернатива, которую им предложили – доли в коттеджах – тоже может остаться лишь мечтой.

История с «призрачным» объектом по ул. Штахановского, 131 / пер. Днепровский началась еще в 2005 году, когда АН «Вант» от имени строительной организации ООО «Мария» заключило с ростовчанами договора об участии в долевом строительстве 16-ти этажного жилого дома. Многоэтажку планировали ввести в эксплуатацию до конца 2007 года. Строительство так и не началось: застройщик не получил разрешительную документацию на возведение здания. Как выяснилось позже, дом вообще не может быть построен на обозначенном участке. Там располагается садовое товарищество, на территории которого у строительного концерна нет никаких прав. В сентябре прошлого года областная прокуратура возбудила уголовное дело в отношении двух структур «Ванта» по по ч.4 ст.159 УК РФ «Мошенничество, совершенное в особо крупном размере».

К делу привлекли внимание общественности и проблема дольщиков якобы начала решаться – они заключили предварительные договора на перевод к другому застройщику, в дома малоэтажного строения, 72 человека – на ул. Детскую, 43 и 60 человек – на ул. Семейную.

11 ноября Арбитражный суд Ростовской области официально сообщил о том, что в отношении должника введена процедура наблюдения (банкротства).

«С даты вынесения определения о введении процедуры наблюдения наступают последствия и действуют ограничения и обязанности должника, установленные статьями 63 и 64 Федерального закона от 26.10.2002 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». В соответствии со статьей 71 указанного закона для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования (денежные) к должнику в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, – рассказала пресс-секретарь областного Арбитражного суда Ирина Столбина. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. Требования кредиторов, предъявленные по 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, подлежат рассмотрению арбитражным судом после введения процедуры, следующей за процедурой наблюдения. Судебное разбирательство по рассмотрению дела по существу назначено на 31.01.2011 на 17:00».

Как добавила Ирина Столбина, информацию о ходе рассмотрения дела А53-3132/2010 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Мария» можно получить на официальном сайте суда в разделе «Картотека арбитражных дел».

«Наш дом стал в городе самый виртуальный, так как у застройщика ООО «Мария», входящего в структуру ОАО «СК «ВАНТ», нет и не было участка под наш многострадальный дом. Мало того, мы заключили предварительные договора на перевод к другому застройщику, в дома малоэтажного строения по адресу: ул. Детская, 43 и Семейная. На сегодняшний день ООО «Мария» находится в стадии наблюдения (банкротства). Руководство «Ванта», а именно Чабанов В.В. никаких мер по переводу дольщиков не принимает и на контакт не выходит, хотя сам в новых договорах прописан как поручитель. Мы обманутые дольщики (Штахановского, Днепровский, 131) считаем, что нас обманули дважды», – сообщается в официальном обращении дольщиков, с которым можно ознакомиться здесь.

«Ситуация более чем плачевная. «Вант» все время был «на коне» благодаря действующему законодательству, которое, по сути, является сырым и работает только в интересах застройщика, негодует лидер инициативной группы дольщиков Игорь Муравьев. Изначально все договоренности заключались на том основании, что «Вант» не обанкротится и достроит все объекты. Теперь перед всеми стоит дилемма либо определять денежные требования, либо поверить «Ванту» и надеяться на доли в коттеджах. Вопрос с коттеджным строительством внушает опасения: оно незаконное, там многоквартирный дом возводится как индивидуальный, и 100% уверенности, что все закончится благополучно, нет. Если ООО «Мария» войдет в очередную стадию банкротства, то дольщикам нужно будет предъявлять денежные требования. Как кредиторы они слабо выглядят объекта нет, а значит, нет и предмета залога. Поэтому они решают, что делать. Но если они не заявят денежные требования, то не попадут в реестр кредиторов. «Вант» хочет, чтобы дольщики попали в реестр, участвовали в собрании кредиторов и проголосовали «за» мировое соглашение. Опять же непонятно – если мировое будет подписано, сколько времени придется ждать людям, и на что надеяться. Никто не пытается понять, куда пошли деньги дольщиков. Мы должны сами их искать? Возбуждено уголовное дело, значит, нужно установить виновных лиц и провести финансовую проверку, независимый аудит».

Ростовчане совершенно не представляют, какой выход найти из сложившейся ситуации и уже слабо верят в слова президента Дмитрия Медведева о том, что «государство не может устраниться от решения проблемы обманутых дольщиков жилья в России».