За долги арендаторов ответят чиновники

Областная прокуратура требует привлечь работников мэрии Ростова к дисциплинарной ответственности. Бюджет города лишается более миллиарда рублей из-за того, что гос служащие оставили без контроля ситуацию с должниками, не платившими аренду за землю.

В соответствии с регламентом, вопросы исполнения земельного законодательства находятся на контроле региональной прокуратуры. По словам официального представителя облпрокуратуры Натальи Ахреевой, недавно прокуратура Ростовской области провела проверку соблюдения администрацией г. Ростова-на-Дону требований земельного законодательства, в ходе которой выявила существенные нарушения. Так, было установлено, что меры, направленные на своевременное взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, расторжение данных договоров, обращение в арбитражный суд для признания должника банкротом, администрацией г. Ростова-на-Дону не предпринимаются.

«Общая сумма задолженности арендаторов земельных участков перед администрацией г. Ростова-на-Дону за 2010 год возросла на 321 млн рублей и в настоящее время превысила 1,44 млрд рублей, – подытоживает Наталья Ахреева. – Всего за истекший период текущего года в судебном порядке мэрией взыскано только 246 млн рублей. Подобное бездействие и непринятие надлежащих мер городским департаментом имущественно-земельных отношений к арендаторам причиняет ущерб муниципальному бюджету, что недопустимо».

Сотрудники прокуратуры вынесли представление с требованием незамедлительного устранения нарушений в адрес мэра города. В документе также поставлен вопрос о привлечении директора департамента имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону, заместителя мэра по вопросам экономики и первого заместителя мэра к дисциплинарной ответственности.

«На этом прокуратура не собирается останавливаться и будет предъявлять иски наиболее крупным компаниям-арендаторам, чтобы процесс возврата долгов протекал более интенсивно», – уверяет Наталья Ахреева.

Устно прокомментировать произошедшее в Департаменте имущественно-земельных отношений отказались, посоветовав прислать официальный запрос. Запрос был выслан, и редакция обязательно будет следить за дальнейшим развитием событий.

В свете этой ситуации у жителей города может возникнуть вопрос: зачем сдавать участки в аренду недобросовестным организациям и частным лицам, если гораздо проще сотрудничать с предпринимателями, заинтересованными в своевременном погашении долгов, развитии своего бизнеса и делового престижа города. Причем бюджет, которого и так не хватает «на все и сразу», страдать не будет.

«Я считаю, что недостаток земельных пятен под строительство в Ростове действительно существует, – высказывается генеральный директор ЗАО «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. – За последние два с половиной–три года городскими властями не было продано право аренды ни на один земельный участок под застройку. Естественно, было бы разумнее предоставлять в пользование земельные участки тем застройщикам, которые вносят платежи вовремя, чем тем, которые копят долги и при этом ничего там не возводят. Особенно это касается земельных пятен, которые передаются в безвозмездное срочное пользование бюджетным организациям. Они не имеют бюджетных средств для застройки и пытаются привлечь для освоения участков строительные компании. Но в рамках закона это не представляется возможным, так как земля находится в государственной собственности и может перейти в частные руки только через процедуру проведения аукциона».

«Дефицита участков под застройку в Ростове нет», – уверен директор строительной фирмы «Руслан» Александр Белобородов. По его мнению, застройщиков останавливает только одна причина – необоснованно высокая цена на землю. И за прошедший десяток лет в этом плане ничего не изменилось, земля в нашем городе стоит так, как будто она «золотая». Например, рыночная стоимость сотки земли под застройку составляет два миллиона рублей. Так что развитие первичного рынка недвижимости в Ростове будет идти интенсивными темпами, не только если чиновники будут идти навстречу застройщикам, но и если на земельные участки установят приемлемые цены.