Ипотека на стройварианты

В Ростовской области можно будет оформлять кредиты на жилье, находящееся в стадии строительства. ВТБ24 расширил программу «Ипотека с государственной поддержкой», ранее действовавшую только при приобретении новостройки с уже оформленным правом собственности, что весьма уменьшало возможности заемщиков.

Сотрудники банка уже озвучили первые результаты действия программы. Проект стартовал 1 июня 2010 года, и, по данным на 22 октября 2010 года, в отделения ВТБ24 нашего региона поступило 162 заявки, из которых было одобрено 98 (сумма более 117 млн рублей) и выдан 41 кредит на сумму 48,1 млн рублей.

«Программа по оформлению кредитов с государственной поддержкой на покупку строящегося жилья – перспективное направление, – уверена и.о. управляющего Ростовским региональным операционным офисом ВТБ24 Евгения Власова. – Это логическое продолжение программы «Ипотека с государственной поддержкой. Я считаю, что наш новый ипотечный продукт, который создан при непосредственной поддержке государства, позволит повысить доступность жилья в Ростовской области для широких слоев населения».

Получить ипотеку с государственной поддержкой на «объект, не завершенный строительством» можно на срок до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья, при этом процентная ставка не зависит от срока кредитования и размера первоначального взноса. Ставка по кредиту в рублях после оформления квартиры в собственность составляет 11% годовых, на этапе строительства – 13% годовых. Рассмотрение заявлений и выдача ипотечного кредита по программе «Ипотека с государственной поддержкой» осуществляется без комиссий.

Эксперты оценивают новый проект положительно и считают, что он поспособствует дальнейшему совершенствованию ипотечной системы.

«Кредиты с государственной поддержкой на покупку строящихся квартир – это еще один инструмент стимулирования продаж первичного рынка недвижимости, на котором последствия кризиса отразились в наибольшей степени, – оптимистично настроена руководитель отдела маркетинга и аналитики компании «Дон МТ – недвижимость» Галина Пивоварова. – Безусловно, ипотека на строящееся жилье дает жителям региона возможность улучшить свои жилищные условия. От предоставления клиентам выгодных условий для приобретения жилья выигрывают не только банки, но и все участники первичного рынка недвижимости».

«У нашей компании нет проблем с финансированием строительства жилья. Естественно, мы заинтересованы в реализации квартир в наших домах в процессе строительства, чтобы при этом сократить объем использования своих оборотных средств, – рассказывает генеральный директор строительной компании «ЮИТ ДОН» Андрей Шумеев. – И в данном случае требовалась помощь, чтобы клиенты без проблем могли приобрести жилье на ранней стадии строительства. Теперь мы ее получили. Расширение программы ипотеки с государственной поддержкой является очень перспективным проектом. Сегодня в Ростовской области наблюдается такая тенденция: покупатели жилья не привыкли пользоваться заемными средствами под большие проценты. Они стараются скопить необходимую сумму, или изъять средства из своего бизнеса и сразу вложить в покупку жилья. Теперь у наших клиентов отпадает необходимость копить или извлекать деньги из бизнеса, они просто могут отдавать сумму кредита, полученного под приемлемый процент постепенно, погашая проценты. Этот проект существенно упрощает процесс покупки жилья».