Квартира в Египте за два года?

Как отмечают исследователи международного агентства недвижимости Gordon Rock, за истекший год зарубежное жилье стало доступнее русским покупателям. На данный момент годовой зарплаты среднестатистического россиянина хватит ровно на половину квартиры в Египте, и всего лишь 0,3 квадратных метра, то есть 30 квадратных сантиметров, жилплощади в Монако. Ростовчане, как и большинство россиян, предпочитают доступное жилье в стране фараонов, однако и домик в Ницце некоторые из жителей южной столицы себе могут позволить.

В соответствии с проведенным Gordon Rock исследованием, среднестатистический россиянин за год может заработать на покупку 6,3 квадратных метра недвижимости на «усредненном» зарубежном курорте на побережье моря или океана. Стоит отметить, что среднестатистического россиянина в агентстве вывели на основе данных Росстата России.

«Расчет произведен для семьи из двух работающих, с условием, что весь заработок одного из членов семьи будет откладываться на приобретение недорогой квартиры в новостройке на зарубежном курорте, – поясняет официальный представитель агентства. – В качестве объекта недвижимости в исследовании принята квартира небольшой площади, с чистовой отделкой – в новом жилом комплексе, который уже сдан в эксплуатацию, обладает минимально необходимой инфраструктурой и расположен не далее, чем в 15 минутах ходьбы от пляжа, и не далее, чем в одном часе езды от международного аэропорта». Далее идет недвижимость Турции, где россиянин сможет купить на свою годовую зарплату 13,2 квадратных метра, и Тайланда – 11 квадратных метров.

С точкой зрения экспертов согласна и директор сайта 161.ru Людмила Грохотова. По ее мнению, жилье в Египте действительно наиболее привлекательно для россиян.

«Так как я хочу приобрести себе когда-нибудь домик в Египте, я уже сейчас достаточно хорошо изучила этот вопрос: процедуру, цены, отзывы покупателей, контакты риелторов. Правда пока по Интернету, – делится она своим опытом. – Могу сказать, что процедура покупки несложная, а цены, по сравнению с российскими, смешные, причем предложений очень много. По моим подсчетам, за 600 тысяч рублей в Хургаде можно купить недалеко от моря квартиру 44 квадратных метра. А если вкладывать деньги в стройвариант, то получится еще дешевле».

Среди плюсов Египта – небольшие налоги и коммунальные платежи, лояльное отношение местных властей к гостям из России. Некоторые ростовчане попросту приобретают дома на зарубежных курортах не в качестве постоянного места жительства, а только для сезонного отдыха. Вдоволь нагостившись, они на зиму через местных риелтеров сдают свое жилье в аренду и возвращаются на Родину.

Однако руководитель направления зарубежной недвижимости АН «Парус» Андрей Денисов считает, что ростовчанам, в отличие от жителей других регионов страны, не стоит покупать квартиры в Египте и Турции. В таком случае, по его мнению, разница не сильно заметна: и климат, и уровень жизни слишком похожи на наш. Уж если покупать жилье, так в Европе. Только вот, средств нужно куда больше.

По данным Gordon Rock, на свою годовую зарплату среднестатистический россиянин может купить недвижимость в Болгарии и США – по 8,8 квадратных метра, в Крыму – 8,2, в Черногории – 6.0, в Израиле – 5,7, в Хорватии – 5,5, на Кипре, в Греции и Латвии – 5,3, в Испании и Австралии – 4,5, в Португалии – 4,4, ОАЭ – 3,8, в Италии и Китае – 3,7... Наименее доступной, безусловно, является недвижимость в Монако – за год среднестатистический россиянин сможет заработать только на 30 квадратных сантиметров в этом средиземноморском княжестве.

Коллег из московского агентства дополняет Андрей Денисов. «Мы в основном продаем недвижимость во Франции, Германии, Испании, Италии. На мой взгляд, это наиболее комфортабельные и приемлемые для ростовчан места для жительства. Уровень жизни ощутимо выше, а цены еще не заоблачные, – поясняет он. – Как правило, мы предлагаем такой кредит, чтобы человеку приходилось выплачивать не более одной тысячи евро в месяц. Кредитная ставка около 4% годовых. Таким образом, если какой-то запас средств есть, то с зарплатой в 50 тысяч рублей можно позволить себе взять неплохую недвижимость в Европе».

Причем президент Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислав Зингель уверен, что в дальнейшем зарубежное жилье станет для россиян еще более доступным. Комментируя результаты исследования, он отметил, что по сравнению с 2009 годом индекс доступности зарубежной курортной недвижимости в 2010 году продемонстрировал положительную динамику.