Все – в Левенцовку

К концу 2010 года основная часть жителей Западного микрорайона будет компактно проживать в Левенцовке. Об этом сегодня на встрече с журналистами заявили представители компании-застройщика. Напомним, что застройкой Западной части Ростова занимается ЗАО «Патриот», дочерняя структура известной компании «Интеко».

Застройщики и продавцы квартир самого масштабного проекта на рынке новой жилой недвижимости Ростова – «Западные Ворота» – уже сейчас весьма довольны темпами продаж. Исполнительный директор ЗАО «Патриот» Михаил Жуков отметил, что, начиная с декабря 2009 года, количество покупателей растет с каждым месяцем. «Только в июле было продано больше 70 квартир. При том, что это – летние месяцы, когда продажи обычно падают, люди в отпусках и не нацелены на покупку квартир. Мы считаем, что продажи идут успешно», – сообщил Михаил Жуков.
Первая свая на месте будущей застройки была забита в июне 2008 года. В конце 2009 года были сданы первые три корпуса «Западных ворот», а остальные корпуса первого микрорайона будут введены в эксплуатацию к концу нынешнего года.

Потому легко понять оптимизм застройщиков: они уже продали 900 квартир в первом микрорайоне «Западных Ворот». «Если учитывать, что первый микрорайон у нас состоит из примерно двух тысяч квартир, то сейчас практически половина уже реализована. И с таким темпом, я думаю, основная масса населения Западного жилого массива к концу года будет проживать в Левенцовке», – заявил директор ростовского филиала «Магистрат-Дон» Павел Корчуганов.

Основная масса квартир в районе – это малогабаритное жилье, однокомнатные квартиры составляют порядка 60% от общего числа. На них и приходится наиболее высокий спрос. По словам ростовского директора «Магистрата», такое маркетинговое решение было принято изначально, и, судя по всему, было верным. «Мы анализируем то, что у нас продается более эффективно и приносит больший доход, но в перспективе компания не планирует увеличивать долю однокомнатных квартир в застройке, надеемся, что должно хватить того, что была запланировано», – рассказал Павел Корчуганов.

Но ставка на малогабаритное и потому массово доступное жилье оказалась не единственным правильным маркетинговым решением девелоперов. Как отметил генеральный директор Южного регионального НИиПИ градостроительства Дмитрий Павленко, сегодня потребителю очень важно видеть возможность покупки жилья в районе с обусловленной инфраструктурой. «В будущем покупатель, увидев такой продукт, поняв, что он может купить жилье в месте, где рядом есть гаражи, садики, поликлиники, больше не пойдет искать жилье в точечной застройке, где с одной стороны разгружаются машины перед рынком, а с другой стороны запаркованы машины тех, кто приехал на работу. И динамика продаж "Западных Ворот" очень ясно доказывает эту будущую тенденцию», – высказал он свое мнение.

Согласно данным администрации Ростова-на-Дону, по итогам работы строительного комплекса города в 2009 году ЗАО «Патриот» стало абсолютным лидером по объему возведенных жилых площадей, заняв при этом 15,35% рынка высотного жилья. Общая площадь жилья, введенного компанией в прошлом году, составила 37,169 тыс квадратных метров.