Осторожно: мошенники!

Как только законодательство России было ужесточено в том, что касается многоэтажного строительства жилых домов, мошенники тут же нашли новый способ обманывать доверчивых граждан. Теперь они продают квартиры в «строящихся многоэтажных многоквартирных домах», которые на самом деле по документам вовсе не многоэтажки и не многоквартирные… Если доверчивые граждане вложат свои честно заработанные в строительство таких домов – новоселье они отпраздновать все равно не смогут, предупреждает заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади и призывает жителей Дона быть внимательнее.

«Есть достаточно серьезная проблема, о которой, на мой взгляд, нужно сейчас как можно больше рассказывать. К сожалению, любая зацепка, любая ниша в законодательстве приводит к тому, что недобросовестные люди, пытаются тут же на этом заработать и самое страшное – обмануть людей, – сетует Юрий Андриади, рассказывая о лазейке, которую отыскали в законодательстве мошенники.

Дело в том, что в отличие от многоэтажного строительства, которое вначале предполагает получение многочисленной документации, индивидуальное – начать достаточно легко.

«Для индивидуального строительства почти никаких документов не надо, не выдается разрешение, нет такой бумажной волокиты, – поясняет Юрий Андриади. – Человеку достаточно получить разрешение у архитектора района, и он может приступать к строительству индивидуального жилья».

Такой дом не может быть выше трех этажей, и это одноквартирный дом. Однако, получив разрешение на возведение такого дома, нерадивый строитель начинает строительство, например, многоквартирной пятиэтажки, а те, что понаглей, умудряются под видом индивидуального жилья даже возвести строения в десять этажей! Причем, давая рекламу, застройщик привлекает на строительство такой «индивидуальной многоэтажки» деньги граждан, продавая им квартиры в незаконном доме.

«К сожалению, по законодательству в таких случаях на нерадивого строителя можно воздействовать только административно, например – оштрафовать. Но застройщик спокойно может выплатить такой штраф, он то относительно не большой, и дальше продолжать строить, – разводит раками Юрий Андриади. – Что еще можем? Можем, через суд приостановить строительство, но народ у нас изворотливый, они и при этом умудряются по-быстрому достроить такой дом».

Именно такая история, по словам Юрия Андриади, сейчас происходит на переулке Марксистком Ворошиловского района города, там под видом индивидуального домика возводится многоэтажка. Администрация уже неоднократно размещала объявления: «Уважаемые жители Ростова-на-Дону, информируем вас, что по адресу переулок Марксисткий 17Д выдано разрешение на строительство индивидуального одноквартирного дома. Любая информация о продаже квартир в этом доме является ложной». Но красивая реклама, обещающая хорошую квартиру по низкой цене, обращает на себя больше внимания, чем небольшое объявление в сети Интернет. И люди идут к нерадивым строителям, отдают им деньги за квартиры, в которые никогда не смогут въехать…

«Такой дом никогда в жизни не будет сдан в эксплуатации, потому что у него нет проекта, другой необходимой документации. Человек, который внес деньги за квартиру в нем, не сможет получить ее в собственность, он не сможет пользоваться коммуникациями, он никогда не получит право жить в таком доме», – строго предупреждает о последствиях Юрий Андриади.