Шанс рассчитаться по ипотечному долгу

Ипотечным должникам правительство собирается предложить еще одну льготную программу по реструктуризации долгов. Минэкономики разработало законопроект об индивидуальном банкротстве граждан. В соответствии с ним, каждому должнику, который докажет, что в течение полугода не может погасить долги на сумму в 50 тысяч рублей, гарантируется рассрочка на пять лет и льготная кредитная ставка. Плюс к этому, как сообщает «Коммерсант», в этот период банки не будут иметь права взыскать единственную квартиру должника даже в том случае, если она заложена по договору об ипотеке.

По данным Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в России задолженность по предоставленным ипотечным кредитам на октябрь этого года составила 1 002, 92 миллиарда рублей, что почти на 30 миллиардов больше по сравнению с октябрем прошлого года. В Ростовской области ситуация немного лучше, чем в большинстве регионов нашей страны.

«Если по стране просроченная задолженность по ипотечным кредитам составляет приблизительно 2-3%, то в Ростовской области – около 1,5%, – поясняет руководитель кредитно-кассового офиса Городского ипотечного банка Максим Костюков. – Это сравнительно хороший показатель, особенно с учетом кризиса».

Но, тем не менее, несмотря на то что в Ростовской области лучше, чем у других, в плену ипотеки и финансового кризиса оказались очень многие жители Дона. Предлагаемые государством ранее программы реструктуризации чуть облегчили ситуацию, но в целом проблема осталась нерешенной. Так, в Ростове хоть и не в массовом порядке, но случаи реализации имущества в счет ипотечного долга уже есть.

Новой программой воспользоваться также смогут не все. Во-первых, должник обязан представить документы о том, что у него есть постоянный доход, то есть для тех, кто лишился работы, этот вариант не подходит. Во-вторых, в случае подачи заявления о банкротстве в Арбитражный суд, необходимо будет сразу заплатить 20 тысяч рублей.

А когда процедура банкротства пройдет нормально, должнику представится рассрочка в пять лет. При этом проценты по кредиту будут равны половине ставки рефинансирования, установленной Центробанком (на данный момент она опустилась до 9%).

«В любом случае, я думаю, эта программа сейчас будет актуальна, но только для тех, у кого есть постоянный доход, – делится своим мнением с корреспондентом 161metr.ru Максим Костюков. – То есть, если финансовый сбой был временным, а сейчас ситуация наладилась, имеет смысл воспользоваться как этой, так и другими программами реструктуризации, предлагаемыми банками или государством. Иначе, если человек не сможет регулярно выплачивать взносы, реструктуризация приведет только к большему удорожанию кредита, и для должника ситуация еще сильнее усугубится».