Трудности переселения

Свыше 600 жителей Ростовской области получили новые квартиры в рамках реализации программ Фонда содействия реформированию ЖКХ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Однако объем предоставленных федерацией средств требует много большего. Ситуацию осложняет низкая стоимость квадратного метра, по которой строители не хотят продавать жилье.

Ростовская область – в середине рейтинга регионов, получивших федеральные средства на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья. По официальным данным фонда содействия реформированию ЖКХ, на конец сентября новое жилье получили 632 человека. Однако власти не раз выражали неудовлетворенность тем, как регион расходует средства – невостребованные деньги многие месяцы попросту лежали на счетах. Администрации Ростова и Таганрога – заявки этих городов были одобрены – оправдывались, что попросту не могут найти компании, которые согласились бы продать им жилье высокой степени готовности за установленные минрегионом деньги. Норма на третий квартал – 27 300 рублей за квадратный метр. Посетивший Ростовскую область заместитель председателя правительства России Дмитрий Козак подтвердил, что ситуация, действительно, непростая.

«Жилищный рынок Ростовской области не остановился. Все жилые дома, которые были начаты строительством в докризисный период, сегодня достраиваются и распродаются. И по тем ценам, которые мы установили на федеральном уровне для решения этой социальной задачи, здесь жилье приобрести невозможно, потому что у бизнеса нет проблем с реализацией. С одной стороны, это отрадно, с другой – досадно. Потому что мы не можем по низкой цене приобрести жилье», – отметил Дмитрий Козак. Он добавил, что руководству региона поручено продумать варианты выхода из ситуации: процессу поможет и федерация.

«Будем находить какой-то выход из положения. Мы не можем лишить жителей Ростовской области тех надежд, которые у них появились по переселению из трущоб», – подытожил Дмитрий Козак.

Первые компании, которые согласились продавать государству жилье по установленной цене, нашлись только в середине августа. По данным издания «Ведомости», конкурс на приобретение жилья для государственных нужд выиграли ростовские компании «Дон-КПД» и «Крупнопанельное домостроение» (КПД), таганрогские индивидуальный предприниматель Потемкин В. А. и компания «Южный строительный альянс». Конкурсы проводились с весны, однако заявок на участие вообще не поступало, и их признавали несостоявшимися. Победители продадут 68 квартир в Ростове и Таганроге общей стоимостью 110,1 млн рублей.

Ситуацию, по мнению экспертов, может спасти выход в область – если ростовские цены «кусаются», то стоимость жилья в областных городах опустилась ниже заявленного минрегионом потолка.