Дольщикам расскажут правду

Перечень объектов жилья, которые строятся без разрешения, обнародовала мэрия Ростова-на-Дону. В администрации города считают, что таким образом можно обезопасить от участия в сомнительных мероприятиях потенциальных участников долевого строительства. Ситуация с дольщиками на Дону пока далека от благополучия.

Поручение составить список тех, кому лучше не доверять, мэр Ростова Михаил Чернышев давал своим подчиненным еще осенью минувшего года. Наконец, данные созрели. Перечень «контрафактных» домов подготовили совместными усилиями МУ «Департамент архитектуры и градостроительства города Ростова-на-Дону» и Региональная служба Госстройнадзора по Ростовской области.

В черном списке от мэрии – 35 домов. 16 заморожены потому, что у застройщика нет разрешения на ведение работ. Еще 19 домов не строятся, поскольку у компании, которая ведет строительство, закончился срок действия лицензии. С черным списком в мэрии связывают вполне определенные надежды: информация, как известно, самое главное оружие.

«В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства многоквартирного дома только после получения, в установленном порядке, разрешения на строительство, опубликования, размещения и (или) представления проектной декларации в соответствии с настоящим ФЗ и государственной регистрации застройщиком права собственности на земельный участок, предоставленный для строительства жилого дома или договора аренды такого земельного участка», – поясняет директор МУ «Департамент координации строительстваи перспективного развития» Алексей Костин. И добавляет: недобросовестные застройщики делать это, что вполне понятно, не стремятся.

Между тем ситуация по долевому строительству в Ростове и регионе сегодня оставляет желать лучшего. На долевое строительство приходится 57% всей многоквартирной застройки. И сегодня из-за кризиса застройщики переживают не самые лучшие времена.

«На начало года приостановлено строительство 54 многоквартирных домов, 25 из них остановлены из-за отсутствия финансирования. По данным за первый квартал, заморожены уже 79 домов, 29 – по финансовым причинам», – такую статистику озвучил заместитель руководителя Росстройнадзора по РО Игорь Захаров.

Сегодня только в Ростове-на-Дону работают более 300 организаций, занятых в строительном комплексе. В их числе – 49 строительных организаций, которые занимаются возведением многоэтажных жилых домов. В черном списке фигурируют свыше десятка заказчиков.